Rua Soares de Avellar, 1102 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.606/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.606/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 421 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas—
- 12/11/2020CasaResidência · construído em 1949166 m²R$ 370.000R$ 2.229/m²
- 12/11/2020FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 843 mil
~2 unidades de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.426/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.173/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.403/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 347.623R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Soares de Avellar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 786 | Casa | 2 | R$ 7.777/m² | R$ 863 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 438 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 20 | R$ 4.303/m² | R$ 480 mil |
| Nº 858 | Casa | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1068 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 12.573/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 53 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 103 mil |