Rua Rishin Matsuda, 477 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.999/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 755 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.999/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 924 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.109/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.931/m² – R$ 4.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 3.677/m²
Financiadas—
- 06/01/2023CASA 6Residência · construído em 2012153 m²R$ 755.000R$ 4.935/m²
- 06/08/2018CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 456 mil (80%)155 m²R$ 570.000R$ 3.677/m²
- 06/08/2018CASA 2Residência · construído em 2012155 m²R$ 3.703R$ 24/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.851/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.982/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 759 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 464.295R$ 4.109/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rishin Matsuda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 644 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 571 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 388 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 350 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 9.076/m² | R$ 608 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.376/m² | R$ 672 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 568 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 53 | R$ 3.130/m² | R$ 371 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 973 mil |