Rua Rishin Matsuda, 385 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.376/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.376/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 672 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.109/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.931/m² – R$ 4.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 19/05/2025CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (46%)125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 05/09/2018CasaResidência · construído em 1987125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
186 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.935/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.480/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.982/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 464.295R$ 4.109/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rishin Matsuda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 644 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 571 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 388 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 350 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 9.076/m² | R$ 608 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 568 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 5.999/m² | R$ 924 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 53 | R$ 3.130/m² | R$ 371 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 973 mil |