Rua Nazare Rezek Farah, 48 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 916 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 19.480/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 916 mil
Preço mediano · Casa
R$ 19.480/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 14.330/m²
Financiadas—
- 05/06/2024LOJA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,09% transferido494 m²R$ 2.200.000—
- 18/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988200 m²R$ 2.866.000R$ 14.330/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 440 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
48 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
69 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 8.113/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.224/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2021 | R$ 14.330/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.854/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.981/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4871%
- Sem financiamento informado2029%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 71% | R$ 33,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 29% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6894%
- Cessões de direitos34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 94% | R$ 53,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,2% | R$ 314 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nazare Rezek Farah
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 688 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 810 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 569 mil |
| Nº 68 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.410/m² | R$ 860 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 3.014/m² | R$ 458 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 13.738/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 44 | R$ 4.785/m² | R$ 905 mil |