Rua Nazare Rezek Farah, 277 (Jabaquara)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.785/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 905 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.785/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 905 mil (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas62%
- 17/11/2025AP 71 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (54%)c/ vaga211 m²R$ 920.000R$ 4.360/m²
- 19/09/2025AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (40%)c/ vaga185 m²R$ 785.000R$ 4.243/m²
- 05/12/2024AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga185 m²R$ 830.000R$ 4.486/m²
- 09/10/2024AP 43 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga180 m²R$ 790.000R$ 4.389/m²
- 04/07/2024AP 53 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 525 mil (73%)c/ vaga180 m²R$ 721.701R$ 4.009/m²
- 13/06/2024AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 27/05/2024AP 43 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga185 m²R$ 770.000R$ 4.162/m²
- 13/12/2023AP 22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 716 mil (75%)c/ vaga211 m²R$ 955.000R$ 4.526/m²
- 21/06/2023AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 482 mil (47%)c/ vaga211 m²R$ 1.030.000R$ 4.882/m²
- 05/06/2023AP 22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 288.710R$ 1.368/m²
- 15/05/2023AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 536 mil (72%)c/ vaga185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 07/03/2023AP 41 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 10/01/2023AP 51 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 508 mil (52%)c/ vaga211 m²R$ 970.000R$ 4.597/m²
- 31/10/2022AP 22 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 543 mil (62%)c/ vaga211 m²R$ 873.000R$ 4.137/m²
- 29/07/2022AP 42 2VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga211 m²R$ 366.546—
- 04/03/2022AP 63 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga185 m²R$ 718.000R$ 3.881/m²
- 05/08/2021AP 61 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (30%)c/ vaga211 m²R$ 895.000R$ 4.242/m²
- 30/06/2021AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 475 mil (69%)c/ vaga185 m²R$ 690.000R$ 3.730/m²
- 13/01/2021AP 11 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 640.000R$ 3.033/m²
- 10/05/2019AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 20/12/2018AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 624.804R$ 2.961/m²
- 29/11/2018AP 41 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 504 mil (66%)c/ vaga211 m²R$ 760.000R$ 3.602/m²
- 26/09/2018AP 42 ALAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 530 mil (78%)211 m²R$ 680.000R$ 3.223/m²
- 14/08/2018AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 324 mil (36%)c/ vaga260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
- 14/08/2018AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga260 m²R$ 2.217R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 905 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
23 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.657/m² · 6 | R$ 2.380/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.569/m² · 3 | R$ 2.569/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 2.175/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.507/m² · 7 | R$ 3.531/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.189/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.306/m² · 6 | R$ 3.389/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.303/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.730/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.396/m² · 6 | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.265/m² · 5 | R$ 4.162/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 2 | R$ 4.243/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.302/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2349%
- Sem financiamento informado2451%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 49% | R$ 18,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 51% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 32,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 362 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 602 mil |
Calculadora
R$ 860.414R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nazare Rezek Farah
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 688 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 810 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 19.480/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 569 mil |
| Nº 68 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.410/m² | R$ 860 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 3.014/m² | R$ 458 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 13.738/m² | R$ 2,2 mi |