Rua Nazare Rezek Farah, 100 (Jabaquara)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.014/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.014/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 458 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas50%
- 01/07/2025AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199525% transferidoc/ vaga152 m²R$ 65.000—
- 23/04/2025AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 45 mil (12%)c/ vaga152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2024AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (66%)c/ vaga152 m²R$ 410.000R$ 2.697/m²
- 29/04/2024ANT 324 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 344 mil (80%)152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
- 30/09/2022AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2022ANT 324Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 293 mil (85%)152 m²R$ 345.000R$ 2.270/m²
- 13/04/2022AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
- 25/10/2021AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 16/09/2021AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (50%)c/ vaga152 m²R$ 460.000R$ 3.026/m²
- 26/08/2021AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 14/01/2020AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 10/02/2017AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 321.316R$ 2.114/m²
- 23/05/2016AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga152 m²R$ 370.000R$ 2.434/m²
- 22/02/2016AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 03/11/2014AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga263 m²R$ 330.000R$ 1.255/m²
- 03/06/2013AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (77%)c/ vaga152 m²R$ 362.000R$ 2.382/m²
- 09/03/2012AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 170.000R$ 1.118/m²
- 21/02/2012AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 337.500R$ 2.220/m²
- 28/11/2011AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
- 14/10/2011AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 268 mil (85%)c/ vaga152 m²R$ 314.000R$ 2.066/m²
- 21/10/2011AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 305.000R$ 2.007/m²
- 11/07/2011AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 100.000R$ 658/m²
- 04/04/2011AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga152 m²R$ 220.000R$ 1.447/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~45 unidades de 152 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.007/m² · 5 | R$ 2.036/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 2.380/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.531/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.389/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 4.162/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 860.414R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nazare Rezek Farah
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 688 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 810 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 19.480/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 569 mil |
| Nº 68 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.410/m² | R$ 860 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 13.738/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 44 | R$ 4.785/m² | R$ 905 mil |