Rua Nazare Rezek Farah (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Rua Nazare Rezek Farah, no Jabaquara, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.651/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 277, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.651/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 182
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 860 mil
- ~185 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²11 vendas · mediana R$ 874 mil (185 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 860 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 916 mil
Maior valorR$ 917 mil
Mediana da lista—
Financiadas72%
- 04/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 2107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 687 mil (75%)—R$ 916.000—
- 10/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 0502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 880.988—
- 05/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 875.787—
- 07/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48Ap 1707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (52%)—R$ 866.836—
- 05/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 476 mil (55%)—R$ 863.423—
- 12/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 374 mil (43%)—R$ 860.475—
- 11/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 68Ap 1901Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 366 mil (43%)—R$ 859.880—
- 24/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 157 mil (19%)—R$ 839.200—
- 05/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 823.389—
- 06/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48AP 508 PV5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 527 mil (64%)—R$ 820.551—
- 06/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 522 mil (64%)—R$ 813.147—
- 13/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 601Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 810.389—
- 05/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 607Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 808.997—
- 17/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48ap. 1304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 496 mil (71%)—R$ 694.957—
- 05/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 515 mil (76%)—R$ 679.315—
- 14/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 488 mil (73%)—R$ 671.769—
- 05/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 498 mil (75%)—R$ 662.979—
- 06/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 650.000—
- 21/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 460 mil (76%)—R$ 601.963—
- 21/08/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 535.068—
- 31/07/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1308Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 363 mil (40%)—R$ 917.349—
- 13/07/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 903.636—
- 30/07/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48AP 1407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (23%)—R$ 873.806—
- 06/07/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (35%)—R$ 867.832—
- 08/07/2026Rua Nazare Rezek Farah, 48APTO 1902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 546 mil (63%)—R$ 865.967—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
84 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · 72 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.036/m² · 4 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.380/m² · 8 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.569/m² · 4 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.175/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.531/m² · 6 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.029/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.389/m² · 5 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 6 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.396/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.162/m² · 7 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.243/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,9%
- Anos 7021,8%
- Anos 801211%
- Anos 902422%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante7064%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 1,8% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 12 | 11% | R$ 15,6 mi |
| Anos 90 | 24 | 22% | R$ 7,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 210 mil |
| 2010 em diante | 70 | 64% | R$ 39,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8460%
- Sem financiamento informado5740%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 60% | R$ 58,6 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 40% | R$ 41,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16993%
- Cessões de direitos52,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 93% | R$ 111,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,7% | R$ 676 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9284%
- Residencial horizontal1615%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 84% | R$ 42,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 15% | R$ 14,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,8% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 860.414R$ 4.651/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nazare Rezek Farah
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 688 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 810 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 19.480/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 569 mil |
| Nº 68 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.410/m² | R$ 860 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 3.014/m² | R$ 458 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 13.738/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 44 | R$ 4.785/m² | R$ 905 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazare Rezek Farah
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazare Rezek Farah?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nazare Rezek Farah é de R$ 4.651/m², 12% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazare Rezek Farah?
Um apartamento típico de 185 m² na Rua Nazare Rezek Farah vale cerca de R$ 860 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazare Rezek Farah?
É o nº 277, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazare Rezek Farah?
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Rua Nazare Rezek Farah, no Jabaquara, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.