Rua Lussanvira, 227 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.446/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.446/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 391 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.113/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 4.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas—
- 25/02/2026TTA AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 206 mil (54%)88 m²R$ 383.000R$ 4.352/m²
- 13/01/2023TTA AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 31/08/2022TTA AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 27/08/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 84.000R$ 955/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.416/m² · 4 |
| 2013 | R$ 955/m² · 1 | R$ 955/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.983/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 3.130/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.613/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.184/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.402/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.748/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 383 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 456.551R$ 4.113/m² · curva logradouro