Rua Lussanvira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Lussanvira, no Jabaquara, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.113/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 423, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.113/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 153
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.113/m²4 vendas · mediana R$ 407 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 457 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 4.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas42%
- 20/03/2026Rua Lussanvira, 423AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 25/02/2026Rua Lussanvira, 227TTA AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 206 mil (54%)88 m²R$ 383.000R$ 4.352/m²
- 18/11/2025Rua Lussanvira, 423AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 04/11/2025Rua Lussanvira, 528AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 263 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 22/09/2025Rua Lussanvira, 528AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 258 mil (50%)c/ vaga119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 24/07/2025Rua Lussanvira, 423AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 15/05/2025Rua Lussanvira, 423AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 348 mil (70%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 25/04/2025Rua Lussanvira, 423AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 25/03/2025Rua Lussanvira, 423AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 13/12/2024Rua Lussanvira, 423AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 527.000R$ 4.748/m²
- 26/12/2024Rua Lussanvira, 528AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 328 mil (74%)c/ vaga119 m²R$ 446.000R$ 3.748/m²
- 17/07/2024Rua Lussanvira, 528AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 29/04/2024Rua Lussanvira, 528AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (72%)c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 15/01/2024Rua Lussanvira, 528AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 19/09/2023Rua Lussanvira, 528AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 06/09/2023Rua Lussanvira, 423AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (58%)111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
- 25/08/2023Rua Lussanvira, 528AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 490 mil (100%)c/ vaga119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
- 19/08/2023Rua Lussanvira, 423AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 483.000R$ 4.351/m²
- 10/08/2023Rua Lussanvira, 528AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 06/07/2023Rua Lussanvira, 528AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 22/05/2023Rua Lussanvira, 423AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 06/02/2023Rua Lussanvira, 423AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 331 mil (80%)111 m²R$ 413.600R$ 3.726/m²
- 06/02/2023Rua Lussanvira, 528AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 268 mil (71%)c/ vaga119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 13/01/2023Rua Lussanvira, 227TTA AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 13/12/2022Rua Lussanvira, 528AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
26 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.416/m² · 4 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 955/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 1.983/m² · 3 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.613/m² · 25 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.130/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 13 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.613/m² · 18 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.184/m² · 4 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.402/m² · 12 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.849/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.712/m² · 10 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.748/m² · 5 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.279/m² · 7 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2016 | 25 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,7%
- Anos 70117,4%
- Anos 8021,3%
- Anos 903523%
- 2010 em diante9765%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,7% | R$ 739 mil |
| Anos 70 | 11 | 7,4% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 35 | 23% | R$ 12,3 mi |
| 2010 em diante | 97 | 65% | R$ 30,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2320%
- Consórcio21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado8877%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 20% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 850 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 88 | 77% | R$ 30,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12682%
- Cessões de direitos106,5%
- Execuções, leilões e retomadas117,2%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 82% | R$ 44,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 6,5% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 7,2% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 1.917 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,3% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13790%
- Residencial horizontal127,8%
- Terreno42,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 90% | R$ 44,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 7,8% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 4 | 2,6% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 456.551R$ 4.113/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lussanvira
Perguntas frequentes sobre a Rua Lussanvira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lussanvira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lussanvira é de R$ 4.113/m², 1% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lussanvira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Lussanvira vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lussanvira?
É o nº 423, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lussanvira?
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Lussanvira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.