Rua Latif Fakhouri (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Latif Fakhouri, no Jabaquara, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.535/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 333, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.535/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 417 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.535/m²4 vendas · mediana R$ 428 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 417 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas44%
- 02/04/2026Rua Latif Fakhouri, 471AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 24/03/2026Rua Latif Fakhouri, 471AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 25/03/2026Rua Latif Fakhouri, 333AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 389.000R$ 3.383/m²
- 27/10/2025Rua Latif Fakhouri, 471AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 27/03/2025Rua Latif Fakhouri, 471AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 04/10/2024Rua Latif Fakhouri, 471AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 03/10/2024Rua Latif Fakhouri, 333AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (88%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 08/08/2024Rua Latif Fakhouri, 333AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 08/02/2024Rua Latif Fakhouri, 471AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 30/01/2024Rua Latif Fakhouri, 333AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 262 mil (67%)c/ vaga115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 02/10/2023Rua Latif Fakhouri, 333AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 27/04/2023Rua Latif Fakhouri, 333AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 330 mil (100%)c/ vaga115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 07/03/2023Rua Latif Fakhouri, 333AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 206 mil (83%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 08/02/2023Rua Latif Fakhouri, 333AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 27/07/2022Rua Latif Fakhouri, 471AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (58%)c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 11/07/2022Rua Latif Fakhouri, 333AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 11/05/2022Rua Latif Fakhouri, 471AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 28/09/2021Rua Latif Fakhouri, 333AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 399.000R$ 3.470/m²
- 19/03/2021Rua Latif Fakhouri, 471AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 12/01/2021Rua Latif Fakhouri, 471AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 31/08/2020Rua Latif Fakhouri, 333AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 10/07/2019Rua Latif Fakhouri, 471AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 30/01/2019Rua Latif Fakhouri, 333AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 155 mil (52%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 06/09/2018Rua Latif Fakhouri, 333AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 11/07/2018Rua Latif Fakhouri, 333AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
21 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891/m² · 6 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 696/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.522/m² · 5 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.268/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 1.848/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.435/m² · 4 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.913/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 5 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704153%
- Anos 801013%
- Anos 9033,8%
- 2000–20092431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 41 | 53% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 24 | 31% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado3160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 38% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 60% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7394%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 94% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 460 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 490 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5469%
- Residencial horizontal2228%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 69% | R$ 15,8 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 28% | R$ 6,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 417.074R$ 3.535/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Latif Fakhouri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 410 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 374 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 600 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 365 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 398 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 307 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 551 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 26 | R$ 3.461/m² | R$ 398 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 680 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 425 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 681 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 780 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 3.686/m² | R$ 435 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 592 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 608 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 550 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 393 mil |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Latif Fakhouri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Latif Fakhouri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Latif Fakhouri é de R$ 3.535/m², 15% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Latif Fakhouri?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Latif Fakhouri vale cerca de R$ 417 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Latif Fakhouri?
É o nº 333, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Latif Fakhouri?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Latif Fakhouri, no Jabaquara, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.