Rua Latif Fakhouri, 333 (Jabaquara)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.461/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 389 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.461/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 398 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 389 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas61%
- 25/03/2026AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 389.000R$ 3.383/m²
- 03/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (88%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 08/08/2024AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 30/01/2024AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 262 mil (67%)c/ vaga115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 02/10/2023AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 27/04/2023AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 330 mil (100%)c/ vaga115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 07/03/2023AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 206 mil (83%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 08/02/2023AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 11/07/2022AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 28/09/2021AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 399.000R$ 3.470/m²
- 31/08/2020AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 30/01/2019AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 155 mil (52%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 06/09/2018AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 11/07/2018AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 23/07/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 145 mil (52%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 25/07/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977115 m²R$ 110.000R$ 957/m²
- 23/03/2017AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 24/11/2015AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 07/11/2013AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (89%)c/ vaga115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 12/07/2013AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 07/02/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977115 m²R$ 111.200R$ 967/m²
- 30/09/2012AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 67.000R$ 583/m²
- 30/09/2012AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 6R$ 0/m²
- 25/07/2012AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
- 29/07/2011AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga115 m²R$ 55.562R$ 483/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~30 unidades de 115 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 5 | R$ 1.891/m² · 6 |
| 2012 | R$ 583/m² · 3 | R$ 696/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.522/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.326/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.268/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.848/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.435/m² · 3 | R$ 2.435/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.470/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.913/m² · 4 | R$ 2.913/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 3 | R$ 2.870/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 583/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 417.074R$ 3.535/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Latif Fakhouri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 551 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 680 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 425 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 681 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 780 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 3.686/m² | R$ 435 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 592 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 608 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 550 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 393 mil |