Rua Latif Fakhouri, 471 (Jabaquara)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.686/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.686/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 435 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas25%
- 02/04/2026AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 24/03/2026AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 27/10/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 27/03/2025AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 04/10/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 08/02/2024AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 27/07/2022AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (58%)c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 11/05/2022AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 19/03/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 12/01/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 10/07/2019AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 02/04/2018AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 06/10/2016AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 139 mil (41%)c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 09/08/2016AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 27/06/2016AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 30/01/2015AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 255 mil (77%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 10/10/2014AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 10/06/2014AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 405.000R$ 3.432/m²
- 21/10/2013AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga148 m²R$ 315.000R$ 2.128/m²
- 17/01/2013AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 380 mil (100%)c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 03/10/2011AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 287.000R$ 2.432/m²
- 03/06/2011AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 221 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~19 unidades de 118 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 1.891/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 696/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.268/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.848/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.435/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.945/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.913/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 2.870/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.383/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 417.074R$ 3.535/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Latif Fakhouri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 26 | R$ 3.461/m² | R$ 398 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 680 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 425 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 681 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 780 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 592 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 608 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 550 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 393 mil |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 455 mil |