Rua José Estevao de Magalhães, 457 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.030/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 316 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.030/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.476/m²Unidade típica
R$ 695 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.001/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.011/m²
Financiadas—
- 13/10/2025E 459Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196733,34% transferido189 m²R$ 316.000—
- 07/05/2012E 459Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967189 m²R$ 380.000R$ 2.011/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 774 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 182/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.278/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.355/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 696 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 695.187R$ 3.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Estevao de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 320 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 260 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 818 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 275 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.493/m² | R$ 607 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 340 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 340 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 705 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 1.942/m² | R$ 247 mil |