Rua José Estevao de Magalhães, 449 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2015 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.096/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2015
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.096/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 260 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.018/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.476/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2015 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.210/m²
Financiadas—
- 12/06/2015CasaResidência · construído em 1986124 m²R$ 150.000R$ 1.210/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.438/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 1.210/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.835/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 20.434/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.177/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.208/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.663/m² · 3 |
Calculadora
R$ 536.960R$ 5.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Estevao de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 320 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 818 mil |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 275 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.493/m² | R$ 607 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 340 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 340 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 705 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 1.942/m² | R$ 247 mil |