Rua José Estevao de Magalhães, 454 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 818 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.018/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.476/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 10/09/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998180 m²R$ 720.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
~2 unidades de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.438/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.210/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.835/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 20.434/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.177/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.208/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.663/m² · 3 |
Calculadora
R$ 536.960R$ 5.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Estevao de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 320 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 260 mil |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 275 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.493/m² | R$ 607 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 340 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 340 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 705 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 1.942/m² | R$ 247 mil |