Rua José Estevao de Magalhães, 283 (Jabaquara)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.123/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 307 mil
60 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.123/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 307 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.018/m²
Unidade típica
R$ 537 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.476/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.417/m²
Financiadas100%
  1. 20/05/2025CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (83%)60 m²R$ 279.808R$ 4.663/m²
  2. 31/07/2024CS 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 196 mil (74%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  3. 28/06/2024CS 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  4. 25/06/2021CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (80%)62 m²R$ 268.000R$ 4.323/m²
  5. 31/05/2021CS 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 209 mil (79%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  6. 01/11/2016CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 81 mil (24%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  7. 27/05/2014CS 11Residência · construído em 200860 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
  8. 05/03/2014CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  9. 26/10/2012CS 4Residência · construído em 200860 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.385 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 180 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2011201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.438/m² · 2
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 2.722/m² · 4
2013—R$ 2.222/m² · 1
2014R$ 3.650/m² · 2R$ 3.133/m² · 3
2015—R$ 1.210/m² · 1
2016R$ 5.667/m² · 1R$ 3.960/m² · 2
2017—R$ 2.835/m² · 1
2018—R$ 20.434/m² · 1
2021R$ 4.370/m² · 2R$ 4.177/m² · 4
2022—R$ 1.835/m² · 2
2023—R$ 2.586/m² · 2
2024R$ 4.458/m² · 2R$ 4.208/m² · 4
2025R$ 4.663/m² · 1R$ 4.663/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220122 vendas20142016202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.333/m²
20142 vendas · R$ 3.650/m²
20161 vendas · R$ 5.667/m²
20212 vendas · R$ 4.370/m²
20242 vendas · R$ 4.458/m²
20251 vendas · R$ 4.663/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 488 mil

Calculadora

R$ 536.960R$ 5.018/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Estevao de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 153Casa1R$ 3.327/m²R$ 426 mil
Nº 159Casa1R$ 4.042/m²R$ 602 mil
Nº 163Casa1R$ 3.862/m²R$ 548 mil
Nº 169Casa1R$ 4.861/m²R$ 690 mil
Nº 189Casa2R$ 4.312/m²R$ 612 mil
Nº 195Casa2R$ 5.441/m²R$ 582 mil
Nº 240Casa1R$ 4.630/m²R$ 421 mil
Nº 276Loja1R$ 582/m²R$ 192 mil
Nº 295Loja1R$ 7.214/m²R$ 1,5 mi
Nº 334Casa1R$ 1.953/m²R$ 320 mil

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