Rua Franklin Magalhães, 863 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.542/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.542/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 300 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 08/07/2026CasaResidência · construído em 1981MCMV · R$ 229 mil (76%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.133/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.368/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.472/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 2 |
Calculadora
R$ 352.941R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 759 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 739 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 519 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 706 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 592 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 495 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 576 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 523 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 976 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 49 | R$ 2.877/m² | R$ 326 mil |