Rua Franklin Magalhães, 949 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.232/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 920 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.232/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas—
- 09/02/2023CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (16%)262 m²R$ 920.000R$ 3.511/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
205 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.133/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.368/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.472/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.021/m² · 2 |
Calculadora
R$ 352.941R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 706 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 592 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 495 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 576 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 523 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 976 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 49 | R$ 2.877/m² | R$ 326 mil |
| Nº 979 | Casa | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 571 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 766 mil |