Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 76 (Jabaquara)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.675/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
76 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.675/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 279 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.658/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas100%
  1. 19/12/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  2. 06/11/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (84%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  3. 09/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 122 mil (42%)76 m²R$ 289.800R$ 3.813/m²
  4. 20/05/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (34%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
  5. 03/05/2016AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 247 mil (99%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  6. 25/07/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido76 m²R$ 57.000—
  7. 08/02/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido76 m²R$ 44.800—
  8. 26/10/2011AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido76 m²R$ 45.000—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.324 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~38 unidades de 76 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 599 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.729/m² · 8
2012—R$ 2.316/m² · 3
2013—R$ 2.308/m² · 2
2014—R$ 2.782/m² · 8
2015—R$ 2.823/m² · 3
2016R$ 3.289/m² · 1R$ 2.608/m² · 8
2017—R$ 2.937/m² · 5
2018—R$ 2.878/m² · 6
2019R$ 4.013/m² · 1R$ 3.335/m² · 122
2020—R$ 3.567/m² · 29
2021—R$ 4.172/m² · 35
2022—R$ 4.470/m² · 25
2023R$ 3.813/m² · 1R$ 4.202/m² · 19
2024R$ 3.289/m² · 1R$ 4.605/m² · 24
2025R$ 3.289/m² · 1R$ 4.737/m² · 37
2026—R$ 4.681/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20162019202320242025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.289/m²
20191 vendas · R$ 4.013/m²
20231 vendas · R$ 3.813/m²
20241 vendas · R$ 3.289/m²
20251 vendas · R$ 3.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado440%R$ 207 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1680%
  • Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1680%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos420%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1680%
  • Comercial vertical420%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1680%R$ 1,8 mi
Comercial vertical420%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 442.539R$ 4.658/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento55R$ 4.636/m²R$ 700 mil
Nº 83Loja1R$ 8.931/m²R$ 1,1 mi
Nº 110Apartamento7R$ 3.554/m²R$ 370 mil
Nº 200Galpão, indústria e serviços1R$ 6.089/m²R$ 1,1 mi
Nº 343Casa1R$ 838/m²R$ 180 mil
Nº 351Galpão, indústria e serviços1R$ 3.432/m²R$ 553 mil
Nº 354Casa1R$ 3.895/m²R$ 444 mil
Nº 404Casa1R$ 4.821/m²R$ 506 mil
Nº 457Outros1R$ 5.456/m²R$ 753 mil
Nº 531Apartamento30R$ 3.203/m²R$ 304 mil

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