Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 (Jabaquara)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.636/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
151 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.636/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 700 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.658/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas55%
  1. 15/06/2026AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
  2. 15/06/2026AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 456 mil (76%)c/ vaga151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
  3. 15/05/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
  4. 30/04/2026AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
  5. 29/04/2026AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
  6. 20/01/2025AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 418 mil (59%)c/ vaga151 m²R$ 705.000R$ 4.669/m²
  7. 03/09/2024AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 588 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 735.000R$ 4.868/m²
  8. 21/06/2024AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 591 mil (84%)c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
  9. 29/02/2024AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 670 mil (90%)c/ vaga151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
  10. 12/01/2024AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (46%)c/ vaga151 m²R$ 737.000R$ 4.881/m²
  11. 16/02/2023AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (68%)c/ vaga151 m²R$ 665.000R$ 4.404/m²
  12. 07/12/2022AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 510 mil (72%)c/ vaga151 m²R$ 710.000R$ 4.702/m²
  13. 13/10/2022AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
  14. 29/07/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 658 mil (89%)c/ vaga151 m²R$ 738.000R$ 4.887/m²
  15. 07/07/2022AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
  16. 17/06/2022AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 530 mil (73%)c/ vaga151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
  17. 29/06/2022AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 375 mil (56%)c/ vaga151 m²R$ 675.000R$ 4.470/m²
  18. 17/01/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 630.000R$ 4.172/m²
  19. 10/12/2021AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
  20. 25/10/2021AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 355 mil (56%)c/ vaga151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
  21. 29/09/2021AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (82%)c/ vaga151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
  22. 31/08/2021AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga151 m²R$ 630.000R$ 4.172/m²
  23. 21/06/2021AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga151 m²R$ 660.000R$ 4.371/m²
  24. 04/05/2021AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (51%)c/ vaga151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
  25. 27/05/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga151 m²R$ 645.000R$ 4.272/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~4 unidades de 151 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
30 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.729/m² · 8
2012—R$ 2.316/m² · 3
2013—R$ 2.308/m² · 2
2014—R$ 2.782/m² · 8
2015R$ 3.311/m² · 1R$ 2.823/m² · 3
2016R$ 2.583/m² · 3R$ 2.608/m² · 8
2017R$ 2.810/m² · 3R$ 2.937/m² · 5
2018R$ 2.967/m² · 5R$ 2.878/m² · 6
2019R$ 4.523/m² · 3R$ 3.335/m² · 122
2020R$ 3.136/m² · 10R$ 3.567/m² · 29
2021R$ 4.238/m² · 12R$ 4.172/m² · 35
2022R$ 4.570/m² · 7R$ 4.470/m² · 25
2023R$ 4.404/m² · 1R$ 4.202/m² · 19
2024R$ 4.874/m² · 4R$ 4.605/m² · 24
2025R$ 4.669/m² · 1R$ 4.737/m² · 37
2026R$ 4.636/m² · 5R$ 4.681/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520152017201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.311/m²
20163 vendas · R$ 2.583/m²
20173 vendas · R$ 2.810/m²
20185 vendas · R$ 2.967/m²
20193 vendas · R$ 4.523/m²
202010 vendas · R$ 3.136/m²
202112 vendas · R$ 4.238/m²
20227 vendas · R$ 4.570/m²
20231 vendas · R$ 4.404/m²
20244 vendas · R$ 4.874/m²
20251 vendas · R$ 4.669/m²
20265 vendas · R$ 4.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3053%
  • Sem financiamento informado2747%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3053%R$ 19,4 mi
Sem financiamento informado2747%R$ 13,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5793%
  • Execuções, leilões e retomadas34,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5793%R$ 32,8 mi
Execuções, leilões e retomadas34,9%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 142 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6098%
  • Comercial vertical11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6098%R$ 34,3 mi
Comercial vertical11,6%R$ 142 mil

Calculadora

R$ 442.539R$ 4.658/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Apartamento5R$ 3.675/m²R$ 279 mil
Nº 83Loja1R$ 8.931/m²R$ 1,1 mi
Nº 110Apartamento7R$ 3.554/m²R$ 370 mil
Nº 200Galpão, indústria e serviços1R$ 6.089/m²R$ 1,1 mi
Nº 343Casa1R$ 838/m²R$ 180 mil
Nº 351Galpão, indústria e serviços1R$ 3.432/m²R$ 553 mil
Nº 354Casa1R$ 3.895/m²R$ 444 mil
Nº 404Casa1R$ 4.821/m²R$ 506 mil
Nº 457Outros1R$ 5.456/m²R$ 753 mil
Nº 531Apartamento30R$ 3.203/m²R$ 304 mil

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