Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 (Jabaquara)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.203/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
95 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.203/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 304 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.658/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas64%
  1. 05/02/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 300 mil (100%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  2. 17/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 319.600R$ 3.364/m²
  3. 17/04/2025AP 56 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197920% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)95 m²R$ 277.000—
  4. 17/04/2025AP 56 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido95 m²R$ 2.901—
  5. 17/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 720R$ 8/m²
  6. 29/07/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 100 mil (37%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  7. 20/06/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 252 mil (88%)95 m²R$ 286.242R$ 3.013/m²
  8. 19/12/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (36%)95 m²R$ 224.000R$ 2.358/m²
  9. 27/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
  10. 07/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 298.000R$ 3.137/m²
  11. 14/04/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197937,34% transferidoSFH · R$ 100 mil (37%)95 m²R$ 270.000—
  12. 03/02/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (55%)95 m²R$ 155.000R$ 1.632/m²
  13. 26/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197966,66% transferido95 m²R$ 152.667—
  14. 11/04/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 233 mil (90%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  15. 20/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (88%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  16. 25/08/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (82%)95 m²R$ 207.500R$ 2.184/m²
  17. 26/08/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 212 mil (90%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
  18. 21/07/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (51%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
  19. 14/11/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 138 mil (66%)95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
  20. 25/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 74.000R$ 779/m²
  21. 08/04/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  22. 20/03/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 142 mil (53%)95 m²R$ 268.200R$ 2.823/m²
  23. 15/10/2014AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (78%)95 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
  24. 09/10/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 272.000R$ 2.863/m²
  25. 23/09/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 252 mil (89%)95 m²R$ 283.500R$ 2.984/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.500 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~63 unidades de 95 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 685 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
21 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.762/m² · 6R$ 1.729/m² · 8
2012R$ 1.974/m² · 2R$ 2.316/m² · 3
2013—R$ 2.308/m² · 2
2014R$ 2.863/m² · 5R$ 2.782/m² · 8
2015R$ 2.823/m² · 1R$ 2.823/m² · 3
2016—R$ 2.608/m² · 8
2017—R$ 2.937/m² · 5
2018—R$ 2.878/m² · 6
2019R$ 2.105/m² · 3R$ 3.335/m² · 122
2020R$ 2.579/m² · 2R$ 3.567/m² · 29
2021R$ 2.184/m² · 1R$ 4.172/m² · 35
2022R$ 2.684/m² · 2R$ 4.470/m² · 25
2023R$ 2.337/m² · 4R$ 4.202/m² · 19
2024R$ 2.928/m² · 2R$ 4.605/m² · 24
2025R$ 1.686/m² · 2R$ 4.737/m² · 37
2026R$ 3.158/m² · 1R$ 4.681/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201420192021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.762/m²
20122 vendas · R$ 1.974/m²
20145 vendas · R$ 2.863/m²
20151 vendas · R$ 2.823/m²
20193 vendas · R$ 2.105/m²
20202 vendas · R$ 2.579/m²
20211 vendas · R$ 2.184/m²
20222 vendas · R$ 2.684/m²
20234 vendas · R$ 2.337/m²
20242 vendas · R$ 2.928/m²
20252 vendas · R$ 1.686/m²
20261 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1841%
  • Minha Casa Minha Vida12,3%
  • Consórcio24,5%
  • Sem financiamento informado2352%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1841%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida12,3%R$ 270 mil
Consórcio24,5%R$ 330 mil
Sem financiamento informado2352%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7196%
  • Execuções, leilões e retomadas34,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7196%R$ 8,5 mi
Execuções, leilões e retomadas34,1%R$ 375 mil

Calculadora

R$ 442.539R$ 4.658/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 343Casa1R$ 838/m²R$ 180 mil
Nº 351Galpão, indústria e serviços1R$ 3.432/m²R$ 553 mil
Nº 354Casa1R$ 3.895/m²R$ 444 mil
Nº 404Casa1R$ 4.821/m²R$ 506 mil
Nº 457Outros1R$ 5.456/m²R$ 753 mil
Nº 590Casa1R$ 2.099/m²R$ 344 mil
Nº 721Apartamento4R$ 7.798/m²R$ 283 mil
Nº 724Loja1R$ 14.593/m²R$ 3,6 mi
Nº 788Galpão, indústria e serviços1R$ 20.608/m²R$ 25,6 mi
Nº 798Outros1R$ 5.069/m²R$ 3 mi

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