Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.798/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.798/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 283 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.658/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.866/m²
Financiadas—
- 11/09/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
- 27/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (67%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 10/01/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 456 mil (80%)83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
- 04/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 37 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.729/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.316/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.782/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.608/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.937/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.878/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.335/m² · 122 |
| 2020 | — | R$ 3.567/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 4.470/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.866/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.571/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 4.681/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical433%
- Residencial horizontal867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 442.539R$ 4.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 553 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 444 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 506 mil |
| Nº 457 | Outros | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 753 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 30 | R$ 3.203/m² | R$ 304 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 344 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 14.593/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 788 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.608/m² | R$ 25,6 mi |
| Nº 798 | Outros | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 3 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 227 | R$ 5.000/m² | R$ 480 mil |