Rua das Grumixamas, 715 (Jabaquara)
Foram registradas 267 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.086/m²
- Vendas registradas
- 267
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.086/m²Neste prédio: 216 vendas · mediana R$ 280 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 216
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas42%
- 21/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198499 m²R$ 211.336R$ 2.135/m²
- 25/08/2026AP 202 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 80.134R$ 703/m²
- 31/07/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 323 mil (78%)99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 16/07/2026AP 502 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (65%)114 m²R$ 309.000R$ 2.711/m²
- 29/07/2026AP 203 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200479 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 02/06/2026AP 503 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 199 mil (70%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 11/05/2026AP 101 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 200433,34% transferido79 m²R$ 50.000—
- 22/04/2026AP 302 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 17/03/2026AP 404 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 227.869R$ 1.999/m²
- 16/03/2026AP 202 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 135.797R$ 1.191/m²
- 25/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198499 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 19/12/2025AP 403 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 202 mil (80%)79 m²R$ 252.000R$ 3.190/m²
- 03/10/2025AP 201 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (70%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 06/08/2025AP 203 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200479 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 23/06/2025AP 101 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200479 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 09/06/2025AP 401 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200479 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 06/06/2025AP 503 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 186 mil (70%)79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 09/06/2025AP 503 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200479 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 23/05/2025AP 402 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 217 mil (68%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 20/05/2025AP 303 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 105 mil (36%)79 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
- 23/05/2025AP 402 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 17/03/2025AP 304 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (50%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 10/02/2025AP 201 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 05/02/2025AP 103 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200479 m²R$ 105.710R$ 1.338/m²
- 28/01/2025AP 402 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.150 m²
199 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~97 unidades de 99 m²
Vendas registradas
267
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
61 de 302 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.288/m² · 24 | R$ 2.030/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.061/m² · 29 | R$ 2.326/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.772/m² · 20 | R$ 2.785/m² · 53 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 26 | R$ 2.981/m² · 55 |
| 2015 | R$ 2.494/m² · 16 | R$ 3.000/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.851/m² · 8 | R$ 2.768/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.752/m² · 12 | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.198/m² · 12 | R$ 3.135/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 7 | R$ 2.770/m² · 28 |
| 2020 | R$ 2.911/m² · 9 | R$ 2.979/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.026/m² · 16 | R$ 3.158/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.232/m² · 11 | R$ 3.313/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.295/m² · 10 | R$ 3.295/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.192/m² · 11 | R$ 3.300/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.323/m² · 14 | R$ 3.360/m² · 40 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 10 | R$ 3.622/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.846/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 527/m² – R$ 705/m² | 1 |
| R$ 705/m² – R$ 883/m² | 0 |
| R$ 883/m² – R$ 1.061/m² | 0 |
| R$ 1.061/m² – R$ 1.239/m² | 2 |
| R$ 1.239/m² – R$ 1.417/m² | 1 |
| R$ 1.417/m² – R$ 1.595/m² | 0 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.129/m² | 1 |
| R$ 2.129/m² – R$ 2.307/m² | 1 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.485/m² | 0 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.663/m² | 5 |
| R$ 2.663/m² – R$ 2.841/m² | 3 |
| R$ 2.841/m² – R$ 3.019/m² | 2 |
| R$ 3.019/m² – R$ 3.197/m² | 3 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.375/m² | 4 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.553/m² | 5 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.731/m² | 3 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.909/m² | 3 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.087/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5933%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado11866%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 33% | R$ 17,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 315 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 35 mil |
| Sem financiamento informado | 118 | 66% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30293%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas175,2%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 302 | 93% | R$ 55,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 721 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 5,2% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 365.677R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Grumixamas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 12.122/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 472 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 476 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 813 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 575 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 82 | R$ 3.156/m² | R$ 372 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 29 | R$ 3.232/m² | R$ 385 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 628 mil |