Rua Coriolano Durand (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Coriolano Durand, no Jabaquara, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.654/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 988, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.654/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 740 mil
- ~159 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.654/m²3 vendas · mediana R$ 740 mil (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 740 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 4.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas54%
- 22/05/2026Rua Coriolano Durand, 988AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (34%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 12/12/2025Rua Coriolano Durand, 988AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 24/10/2025Rua Coriolano Durand, 1047AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 80 mil (31%)c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 02/09/2025Rua Coriolano Durand, 988AP 102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 760.000R$ 4.780/m²
- 13/06/2025Rua Coriolano Durand, 988AP 73 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 10/03/2025Rua Coriolano Durand, 988AP 94 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (75%)159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
- 31/03/2025Rua Coriolano Durand, 1047AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 17/01/2025Rua Coriolano Durand, 1047AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 04/11/2024Rua Coriolano Durand, 988AP 91 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 503 mil (75%)159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 04/11/2024Rua Coriolano Durand, 988AP 54 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 542.800R$ 3.414/m²
- 06/11/2024Rua Coriolano Durand, 1047AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 227 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 284.000R$ 2.958/m²
- 24/10/2024Rua Coriolano Durand, 1047AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 211 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 28/08/2024Rua Coriolano Durand, 988AP 63 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 04/06/2024Rua Coriolano Durand, 1047AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga96 m²R$ 127.500—
- 16/04/2024Rua Coriolano Durand, 1047AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (77%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 25/03/2024Rua Coriolano Durand, 1047AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 24/11/2023Rua Coriolano Durand, 1047AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 23/06/2023Rua Coriolano Durand, 988AP 91 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 718.000R$ 4.516/m²
- 06/12/2022Rua Coriolano Durand, 988AP 23 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 553 mil (79%)159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 19/12/2022Rua Coriolano Durand, 1047AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 268.115R$ 2.793/m²
- 16/11/2022Rua Coriolano Durand, 1047AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 31/10/2022Rua Coriolano Durand, 988AP 62 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (64%)159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
- 02/09/2022Rua Coriolano Durand, 988AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 643.250R$ 4.046/m²
- 08/08/2022Rua Coriolano Durand, 988AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (40%)159 m²R$ 655.000R$ 4.119/m²
- 19/08/2022Rua Coriolano Durand, 988AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
47 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.656/m² · 4 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.448/m² · 9 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.138/m² · 7 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.836/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.208/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.774/m² · 6 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.931/m² · 8 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.067/m² · 8 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.528/m² · 7 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.672/m² – R$ 2.786/m² | 1 |
| R$ 2.786/m² – R$ 2.900/m² | 0 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.014/m² | 3 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.129/m² | 1 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.357/m² | 1 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.471/m² | 1 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.700/m² | 0 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.814/m² | 0 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.928/m² | 0 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.042/m² | 0 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.157/m² | 0 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.271/m² | 1 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.385/m² | 0 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.499/m² | 1 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.613/m² | 1 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.728/m² | 2 |
| R$ 4.728/m² – R$ 4.842/m² | 1 |
| R$ 4.842/m² – R$ 4.956/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 701713%
- Anos 802116%
- Anos 903729%
- 2000–200975,4%
- 2010 em diante4636%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 17 | 13% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 21 | 16% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 37 | 29% | R$ 7,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 5,4% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 46 | 36% | R$ 26,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4646%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado5453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 46% | R$ 23 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 53% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12495%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 95% | R$ 49,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 291 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 661 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7759%
- Residencial horizontal3930%
- Comercial vertical75,4%
- Comercial horizontal43,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,5%
- Terreno10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 59% | R$ 33,3 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 30% | R$ 13,9 mi |
| Comercial vertical | 7 | 5,4% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,1% | R$ 981 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,5% | R$ 213 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 740.000R$ 4.654/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coriolano Durand
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 403 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 709 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 223 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 392 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 352 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 638 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 748 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 703 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 969 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 601 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 476 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 1.622/m² | R$ 649 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 600 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 426 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 838 mil |
| Nº 515 | Outros | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 787 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 386 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 599 mil |
| Nº 741 | Terreno | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 950 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 603 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 859 mil |
| Nº 855 | Casa | 3 | R$ 3.591/m² | R$ 822 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 561 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 753 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 462 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 511 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 255 mil |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 444 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 424 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 406 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 186 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 42 | R$ 4.950/m² | R$ 787 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1003 | Casa | 2 | R$ 3.554/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1047 | Apartamento | 29 | R$ 3.409/m² | R$ 327 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coriolano Durand
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coriolano Durand?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coriolano Durand é de R$ 4.654/m², 13% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coriolano Durand?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Coriolano Durand vale cerca de R$ 740 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coriolano Durand?
É o nº 988, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coriolano Durand?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Coriolano Durand, no Jabaquara, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.