Rua Coriolano Durand, 988 (Jabaquara)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.953/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.953/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 787 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.654/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 4.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas62%
- 22/05/2026AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (34%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 12/12/2025AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 02/09/2025AP 102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 760.000R$ 4.780/m²
- 13/06/2025AP 73 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 10/03/2025AP 94 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (75%)159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
- 04/11/2024AP 91 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 503 mil (75%)159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 04/11/2024AP 54 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 542.800R$ 3.414/m²
- 28/08/2024AP 63 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 23/06/2023AP 91 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 718.000R$ 4.516/m²
- 06/12/2022AP 23 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 553 mil (79%)159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 31/10/2022AP 62 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (64%)159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
- 02/09/2022AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 643.250R$ 4.046/m²
- 08/08/2022AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (40%)159 m²R$ 655.000R$ 4.119/m²
- 19/08/2022AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 17/12/2021AP 102 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (55%)159 m²R$ 660.000R$ 4.151/m²
- 11/11/2021AP 42 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 503 mil (80%)159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
- 14/07/2021AP 102 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 41 mil (6%)159 m²R$ 668.000R$ 4.201/m²
- 20/05/2021AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (24%)159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
- 05/03/2021AP 73 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 678.000R$ 4.264/m²
- 12/11/2020AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (43%)159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
- 18/08/2020AP 82 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 541 mil (75%)159 m²R$ 722.000R$ 4.541/m²
- 17/04/2020AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (75%)159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 13/03/2020AP 81 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 424 mil (71%)159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 16/01/2020AP 23 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 544 mil (80%)159 m²R$ 680.000R$ 4.277/m²
- 07/11/2019AP 52 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~62 unidades de 159 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.030 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
28 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.610/m² · 6 | R$ 2.448/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.142/m² · 6 | R$ 3.138/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.836/m² · 3 | R$ 3.836/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.208/m² · 3 | R$ 3.208/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.774/m² · 5 | R$ 3.774/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.151/m² · 5 | R$ 3.931/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.119/m² · 5 | R$ 4.067/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.214/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.654/m² · 4 | R$ 4.528/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2864%
- Sem financiamento informado1636%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 64% | R$ 16,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 36% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Cessões de direitos12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 25,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 291 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 581 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4496%
- Residencial horizontal24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 96% | R$ 25,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 740.000R$ 4.654/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coriolano Durand
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 462 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 511 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 255 mil |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 444 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 424 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 406 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 186 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1003 | Casa | 2 | R$ 3.553/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1047 | Apartamento | 29 | R$ 3.412/m² | R$ 328 mil |