Rua Coriolano Durand, 1047 (Jabaquara)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.412/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
96 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.412/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 328 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.654/m²
Unidade típica
R$ 740 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 4.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas52%
  1. 24/10/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 80 mil (31%)c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  2. 31/03/2025AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  3. 17/01/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  4. 06/11/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 227 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 284.000R$ 2.958/m²
  5. 24/10/2024AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 211 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  6. 04/06/2024AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga96 m²R$ 127.500—
  7. 16/04/2024AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (77%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  8. 25/03/2024AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  9. 24/11/2023AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
  10. 19/12/2022AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 268.115R$ 2.793/m²
  11. 16/11/2022AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
  12. 08/02/2022AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 193 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  13. 10/12/2021AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 181 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  14. 30/06/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  15. 23/04/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 193 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  16. 09/11/2020AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
  17. 09/11/2020AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 887R$ 9/m²
  18. 14/07/2017AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
  19. 11/11/2016AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
  20. 04/11/2016AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
  21. 31/03/2016AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
  22. 19/11/2015AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (54%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  23. 30/01/2015AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 207 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
  24. 24/11/2014AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199696 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  25. 24/11/2014AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199696 m²R$ 482R$ 5/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~33 unidades de 96 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.286/m² · 2R$ 1.286/m² · 2
2012R$ 1.103/m² · 2R$ 2.083/m² · 1
2013R$ 2.604/m² · 1R$ 2.604/m² · 1
2014R$ 2.656/m² · 5R$ 2.656/m² · 4
2015R$ 2.891/m² · 2R$ 2.891/m² · 2
2016R$ 1.979/m² · 3R$ 2.448/m² · 9
2017R$ 2.344/m² · 1R$ 3.138/m² · 7
2018—R$ 3.836/m² · 3
2019—R$ 3.208/m² · 3
2020R$ 1.203/m² · 2R$ 3.774/m² · 6
2021R$ 2.708/m² · 3R$ 3.931/m² · 8
2022R$ 2.793/m² · 3R$ 4.067/m² · 8
2023R$ 2.969/m² · 1R$ 3.742/m² · 2
2024R$ 2.938/m² · 4R$ 3.125/m² · 7
2025R$ 3.229/m² · 3R$ 4.528/m² · 7
2026—R$ 5.031/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas20152017202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.286/m²
20122 vendas · R$ 1.103/m²
20131 vendas · R$ 2.604/m²
20145 vendas · R$ 2.656/m²
20152 vendas · R$ 2.891/m²
20163 vendas · R$ 1.979/m²
20171 vendas · R$ 2.344/m²
20202 vendas · R$ 1.203/m²
20213 vendas · R$ 2.708/m²
20223 vendas · R$ 2.793/m²
20231 vendas · R$ 2.969/m²
20244 vendas · R$ 2.938/m²
20253 vendas · R$ 3.229/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 260 mil
Sem financiamento informado1148%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 740.000R$ 4.654/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coriolano Durand

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 898Casa1R$ 2.735/m²R$ 462 mil
Nº 920Casa1R$ 4.648/m²R$ 511 mil
Nº 930Casa1R$ 2.406/m²R$ 255 mil
Nº 938Casa1R$ 4.186/m²R$ 444 mil
Nº 939Casa1R$ 3.850/m²R$ 424 mil
Nº 942Casa1R$ 3.792/m²R$ 406 mil
Nº 958Casa1R$ 1.723/m²R$ 186 mil
Nº 988Apartamento42R$ 4.953/m²R$ 787 mil
Nº 995Casa1R$ 3.577/m²R$ 529 mil
Nº 1003Casa2R$ 3.553/m²R$ 657 mil

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