Rua Cinco de Outubro, 486 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 830/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 830/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 154 mil (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 917/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 860/m² – R$ 1.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 804/m²
Financiadas—
- 26/01/2026CasaResidência · construído em 1987186 m²R$ 149.559R$ 804/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.443/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.829/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.049/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.164/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.108/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2026 | R$ 804/m² · 1 | R$ 860/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 343 mil |
Calculadora
R$ 110.000R$ 917/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cinco de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 122 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 181 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 2.592/m² | R$ 228 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 188 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 777 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 246 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 547 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 611 mil |
| Nº 735 | Casa | 2 | R$ 2.296/m² | R$ 328 mil |
| Nº 809 | Casa | 2 | R$ 4.545/m² | R$ 318 mil |