Rua Cinco de Outubro, 809 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 318 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 917/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 860/m² – R$ 1.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.701/m²
Financiadas—
- 23/01/2024CASA A1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 180 mil (67%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 12/08/2021CASA A2Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (73%)74 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.443/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.829/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.049/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.108/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 860/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 245 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 110.000R$ 917/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cinco de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 547 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 611 mil |
| Nº 735 | Casa | 2 | R$ 2.296/m² | R$ 328 mil |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 4.476/m² | R$ 311 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 450 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 10.275/m² | R$ 719 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 553 mil |