Rua Cinco de Outubro, 323 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.595/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.595/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 228 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.595/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 2.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.131/m²
Financiadas—
- 28/03/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 03/10/2024AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 35 mil (13%)c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
- 12/01/2023AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga88 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 09/09/2020AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (65%)c/ vaga88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 22/05/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (86%)c/ vaga88 m²R$ 185.000R$ 2.102/m²
- 01/03/2013AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 01/10/2012AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2011AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga102 m²R$ 74.000R$ 725/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~17 unidades de 88 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 83 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 725/m² · 1 | R$ 725/m² · 1 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 228.320R$ 2.595/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cinco de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 495 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 358 mil |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.753/m² | R$ 2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 122 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 181 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 188 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 777 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 246 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 829/m² | R$ 154 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 547 mil |