Rua Cidade de Bagda, 881 (Jabaquara)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.173/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
104 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.173/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 330 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.819/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.237/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.488/m²
Financiadas92%
  1. 24/08/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
  2. 22/06/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
  3. 24/02/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga104 m²R$ 286.000R$ 2.750/m²
  4. 28/01/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  5. 13/06/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  6. 23/02/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  7. 14/09/2023APTO 137 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (87%)—R$ 250.000—
  8. 14/09/2023APTO 122 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (79%)—R$ 250.000—
  9. 11/09/2023APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 196.266—
  10. 22/08/2023APTO 147 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (79%)—R$ 250.000—
  11. 25/08/2023APTO 22 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (78%)—R$ 250.000—
  12. 25/08/2023APTO 116 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 175 mil (70%)—R$ 250.000—
  13. 25/08/2023APTO 106 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (77%)—R$ 250.000—
  14. 25/08/2023AP 113 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (74%)—R$ 247.000—
  15. 29/08/2023AP 93 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 177 mil (72%)—R$ 247.000—
  16. 25/07/2023APTO 127 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 172 mil (69%)—R$ 250.000—
  17. 27/07/2023APTO 103 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (68%)—R$ 247.000—
  18. 15/06/2023AP 145 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (75%)—R$ 250.000—
  19. 21/06/2023APTO 142 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  20. 16/06/2023AP 131 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 178 mil (71%)—R$ 250.000—
  21. 12/06/2023AP 125 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  22. 28/06/2023AP 106 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 162 mil (65%)—R$ 250.000—
  23. 12/06/2023AP 121 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  24. 01/06/2023APTO 124 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (80%)—R$ 247.000—
  25. 17/05/2023APTO 174 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (69%)—R$ 260.000—

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~41 unidades de 104 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 412 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
155 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 143 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.101/m² · 5R$ 1.350/m² · 4
2012R$ 1.710/m² · 2R$ 1.710/m² · 2
2013R$ 2.668/m² · 2R$ 2.668/m² · 2
2014R$ 2.800/m² · 1R$ 2.800/m² · 1
2015R$ 2.611/m² · 2R$ 2.611/m² · 2
2016R$ 2.079/m² · 1R$ 2.079/m² · 1
2017R$ 2.650/m² · 1R$ 2.650/m² · 1
2018R$ 2.192/m² · 2R$ 2.192/m² · 2
2019R$ 2.740/m² · 1R$ 2.740/m² · 1
2021R$ 2.404/m² · 3R$ 2.404/m² · 3
2022R$ 2.452/m² · 2R$ 2.452/m² · 2
2023—R$ 3.174/m² · 2
2024R$ 2.850/m² · 2R$ 3.948/m² · 13
2025R$ 2.800/m² · 1R$ 5.814/m² · 28
2026R$ 3.173/m² · 3R$ 3.300/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520172019202220252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.101/m²
20122 vendas · R$ 1.710/m²
20132 vendas · R$ 2.668/m²
20141 vendas · R$ 2.800/m²
20152 vendas · R$ 2.611/m²
20161 vendas · R$ 2.079/m²
20171 vendas · R$ 2.650/m²
20182 vendas · R$ 2.192/m²
20191 vendas · R$ 2.740/m²
20213 vendas · R$ 2.404/m²
20222 vendas · R$ 2.452/m²
20242 vendas · R$ 2.850/m²
20251 vendas · R$ 2.800/m²
20263 vendas · R$ 3.173/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1911%
  • Minha Casa Minha Vida13680%
  • Sem financiamento informado148,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1911%R$ 4,7 mi
Minha Casa Minha Vida13680%R$ 31,8 mi
Sem financiamento informado148,3%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17998%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
  • Operações societárias10,5%
  • Partilhas e divisões10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17998%R$ 41,5 mi
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 327 mil
Operações societárias10,5%R$ 128 mil
Partilhas e divisões10,5%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,5%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 275.000R$ 3.819/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cidade de Bagda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 674Prédio inteiro1R$ 5.624/m²R$ 1,1 mi
Nº 686Casa1R$ 5.295/m²R$ 927 mil
Nº 751Casa1R$ 4.628/m²R$ 778 mil
Nº 758Casa1R$ 3.269/m²R$ 389 mil
Nº 763Casa1R$ 5.920/m²R$ 592 mil
Nº 770Casa1R$ 3.229/m²R$ 384 mil
Nº 779Galpão, indústria e serviços1R$ 3.426/m²R$ 860 mil
Nº 870Loja1R$ 6.722/m²R$ 3,3 mi
Nº 908Casa1R$ 6.079/m²R$ 365 mil
Nº 961Apartamento46R$ 4.422/m²R$ 253 mil

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