Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, no Jabaquara, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.614/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 140, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.614/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
47
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
23
Imóvel típico
R$ 233 mil
~89 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.500/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 466 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 3.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.576/m²
Financiadas65%
  1. 11/08/2026Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 321CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 281 mil (63%)135 m²R$ 448.500R$ 3.322/m²
  2. 08/07/2026Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 311CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 376 mil (80%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
  3. 05/12/2025Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 369CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 225 mil (64%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  4. 25/02/2025Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 286CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993100 m²R$ 362.000R$ 3.620/m²
  5. 14/02/2025Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 289CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 184 mil (58%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
  6. 12/08/2024Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 75CS 34Residência · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (38%)143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
  7. 17/07/2024Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 273CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
  8. 01/04/2024Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 311CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 304 mil (80%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
  9. 29/01/2024Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 424CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
  10. 20/04/2023Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 79CasaResidência · construído em 19750,02% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)110 m²R$ 510.000—
  11. 27/04/2023Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 393CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 337 mil (79%)116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
  12. 11/10/2022Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 349CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (72%)130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
  13. 08/06/2022Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 319CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (84%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
  14. 30/08/2021Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 89CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  15. 11/06/2021Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 428.Residência · construído em 199980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  16. 03/05/2021Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 353CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
  17. 19/11/2020Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 346CasaResidência · construído em 199980 m²R$ 71.820R$ 898/m²
  18. 30/07/2019Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 89CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
  19. 21/11/2018Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 418CasaResidência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 185 mil (100%)80 m²R$ 185.000—
  20. 28/06/2016Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 313CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 136 mil (68%)117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
  21. 05/12/2014Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 404CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (60%)97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
  22. 22/10/2014Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 404CasaResidência · construído em 199997 m²R$ 91.913R$ 948/m²
  23. 30/09/2014Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 379CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 275 mil (72%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  24. 22/07/2014Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 75CS 33Residência · construído em 197790% transferido127 m²R$ 250.000—
  25. 20/03/2014Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 400CasaResidência · construído em 199999 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
16 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 504/m² · 1R$ 1.742/m² · 421
2012R$ 1.830/m² · 2R$ 2.000/m² · 397
2013R$ 4.188/m² · 1R$ 2.472/m² · 348
2014R$ 3.956/m² · 4R$ 2.656/m² · 329
2015—R$ 2.669/m² · 212
2016R$ 1.709/m² · 1R$ 2.540/m² · 208
2017—R$ 2.889/m² · 219
2018—R$ 3.125/m² · 242
2019R$ 3.958/m² · 1R$ 3.030/m² · 282
2020R$ 898/m² · 1R$ 3.297/m² · 295
2021R$ 3.750/m² · 3R$ 3.411/m² · 434
2022R$ 3.288/m² · 2R$ 3.478/m² · 367
2023R$ 3.664/m² · 1R$ 3.720/m² · 320
2024R$ 3.455/m² · 4R$ 3.694/m² · 390
2025R$ 3.620/m² · 3R$ 3.708/m² · 382
2026R$ 3.428/m² · 2R$ 3.721/m² · 265

Vendas por ano

Esta rua · casa

024201120134 vendas20162020202220242026
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20111 vendas · R$ 504/m²
20122 vendas · R$ 1.830/m²
20131 vendas · R$ 4.188/m²
20144 vendas · R$ 3.956/m²
20161 vendas · R$ 1.709/m²
20191 vendas · R$ 3.958/m²
20201 vendas · R$ 898/m²
20213 vendas · R$ 3.750/m²
20222 vendas · R$ 3.288/m²
20231 vendas · R$ 3.664/m²
20244 vendas · R$ 3.455/m²
20253 vendas · R$ 3.620/m²
20262 vendas · R$ 3.428/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196936,4%
  • Anos 701532%
  • Anos 801838%
  • Anos 901021%
  • 2010 em diante12,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196936,4%R$ 665 mil
Anos 701532%R$ 4,7 mi
Anos 801838%R$ 3,8 mi
Anos 901021%R$ 2,6 mi
2010 em diante12,1%R$ 309 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
  • Sem financiamento informado1243%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1243%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4698%
  • Partilhas e divisões12,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4698%R$ 11,7 mi
Partilhas e divisões12,1%R$ 309 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1532%
  • Residencial horizontal3268%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1532%R$ 2,4 mi
Residencial horizontal3268%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 465.500R$ 3.500/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Casa1R$ 4.132/m²R$ 591 mil
Nº 89Casa2R$ 6.285/m²R$ 453 mil
Nº 140Apartamento12R$ 2.614/m²R$ 233 mil
Nº 273Casa1R$ 3.719/m²R$ 409 mil
Nº 283Casa1R$ 1.431/m²R$ 153 mil
Nº 286Casa1R$ 4.010/m²R$ 401 mil
Nº 289Casa1R$ 4.985/m²R$ 349 mil
Nº 311Casa2R$ 3.393/m²R$ 451 mil
Nº 313Casa1R$ 2.943/m²R$ 344 mil
Nº 319Casa1R$ 3.751/m²R$ 488 mil
Nº 321Casa1R$ 3.322/m²R$ 449 mil
Nº 346Casa1R$ 1.328/m²R$ 106 mil
Nº 349Casa1R$ 4.587/m²R$ 596 mil
Nº 353Casa1R$ 3.251/m²R$ 374 mil
Nº 369Casa1R$ 3.737/m²R$ 374 mil
Nº 379Casa2R$ 6.471/m²R$ 679 mil
Nº 393Casa1R$ 4.416/m²R$ 512 mil
Nº 400Casa1R$ 7.553/m²R$ 748 mil
Nº 404Casa2R$ 4.630/m²R$ 449 mil
Nº 410Casa1R$ 2.182/m²R$ 175 mil
Nº 412Casa1R$ 8.134/m²R$ 651 mil
Nº 424Casa1R$ 4.411/m²R$ 353 mil
Nº 428Casa1R$ 5.098/m²R$ 408 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira é de R$ 2.614/m², 37% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira?

Um apartamento típico de 89 m² na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira vale cerca de R$ 233 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira?

É o nº 140, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.

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