Rua Botelho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 312 compras e vendas na Rua Botelho, no Jabaquara, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.036/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.036/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 312
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 559 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.036/m²11 vendas · mediana R$ 560 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 559 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.724/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 210
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.775/m²
Financiadas37%
- 07/08/2026Rua Botelho, 155AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200536% transferidoc/ vaga140 m²R$ 173.718—
- 04/05/2026Rua Botelho, 155AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga140 m²R$ 810.000R$ 5.786/m²
- 21/04/2026Rua Botelho, 155AP.92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga140 m²R$ 785.000R$ 5.607/m²
- 20/04/2026Rua Botelho, 187AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 02/04/2026Rua Botelho, 187AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- 16/03/2026Rua Botelho, 155AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga140 m²R$ 705.000R$ 5.036/m²
- 27/03/2026Rua Botelho, 187AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 26/03/2026Rua Botelho, 99AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 407 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 523.000R$ 4.628/m²
- 27/03/2026Rua Botelho, 187AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 3.024R$ 27/m²
- 04/12/2025Rua Botelho, 187AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 323 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- 18/11/2025Rua Botelho, 187AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 04/10/2025Rua Botelho, 187AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 31/10/2025Rua Botelho, 187AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 334 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 417.546R$ 3.762/m²
- 28/07/2025Rua Botelho, 155AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
- 07/07/2025Rua Botelho, 187AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 361.278R$ 3.255/m²
- 09/06/2025Rua Botelho, 245AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200585 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 17/06/2025Rua Botelho, 99AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 330 mil (61%)c/ vaga113 m²R$ 545.000R$ 4.823/m²
- 23/10/2024Rua Botelho, 187AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 02/07/2024Rua Botelho, 187AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 18/06/2024Rua Botelho, 155AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 587 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 735.000R$ 5.250/m²
- 25/06/2024Rua Botelho, 99AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 325 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 06/05/2024Rua Botelho, 187AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 15/03/2024Rua Botelho, 245AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 164 mil (29%)85 m²R$ 573.500R$ 6.747/m²
- 19/02/2024Rua Botelho, 187AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 527.000R$ 4.748/m²
- 23/02/2024Rua Botelho, 99AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
53 de 289 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.803/m² · 22 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.796/m² · 22 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.705/m² · 17 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 14 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.850/m² · 15 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 4.414/m² · 7 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 11 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 4.122/m² · 8 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 4.502/m² · 12 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.894/m² · 9 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.484/m² · 10 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.775/m² · 11 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.466/m² · 8 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.955/m² · 9 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.767/m² · 8 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 5.090/m² · 7 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.090/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.715/m² – R$ 1.974/m² | 0 |
| R$ 1.974/m² – R$ 2.233/m² | 0 |
| R$ 2.233/m² – R$ 2.492/m² | 0 |
| R$ 2.492/m² – R$ 2.750/m² | 0 |
| R$ 2.750/m² – R$ 3.009/m² | 0 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.268/m² | 2 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.527/m² | 0 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.785/m² | 1 |
| R$ 3.785/m² – R$ 4.044/m² | 1 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.303/m² | 0 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.562/m² | 2 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.820/m² | 7 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.079/m² | 7 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.338/m² | 2 |
| R$ 5.338/m² – R$ 5.597/m² | 1 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.855/m² | 2 |
| R$ 5.855/m² – R$ 6.114/m² | 0 |
| R$ 6.114/m² – R$ 6.373/m² | 0 |
| R$ 6.373/m² – R$ 6.632/m² | 0 |
| R$ 6.632/m² – R$ 6.890/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 7072,2%
- Anos 8010,3%
- 2000–200930397%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 825 mil |
| Anos 70 | 7 | 2,2% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 303 | 97% | R$ 90,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5332%
- Sem financiamento informado11368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 32% | R$ 21,4 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 68% | R$ 44,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28993%
- Cessões de direitos72,2%
- Execuções, leilões e retomadas103,2%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 289 | 93% | R$ 91,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,2% | R$ 501 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,2% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30397%
- Residencial horizontal92,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 303 | 97% | R$ 90,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 2,9% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 558.964R$ 5.036/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 44 | R$ 5.045/m² | R$ 568 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 34 | R$ 5.607/m² | R$ 785 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 77 | R$ 4.865/m² | R$ 540 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.156/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 977 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Vaga de garagem | 80 | R$ 3.267/m² | R$ 68 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 603 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 951 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 672 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Botelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Botelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Botelho é de R$ 5.036/m², 22% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Botelho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Botelho vale cerca de R$ 559 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Botelho?
É o nº 245, com 80 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Botelho?
A Prefeitura registrou 312 compras e vendas na Rua Botelho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.