Rua Botelho, 245 (Jabaquara)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.267/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 68 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.267/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 68 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.267/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.236/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas30%
- 09/06/2025VGPM 34/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200544 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 09/06/2025DEP 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20053 m²R$ 20.000R$ 6.667/m²
- 15/03/2024VG M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- 15/03/2024VG P 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
- 15/03/2024DEP 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20054 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 26/04/2023VGPM 67/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200544 m²R$ 200.062R$ 4.547/m²
- 26/04/2023DEP 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20054 m²R$ 20.502R$ 5.126/m²
- 14/02/2022VGPM 44/45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 28 mil (52%)44 m²R$ 55.000R$ 1.250/m²
- 14/02/2022DEP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 5.075 (51%)4 m²R$ 10.000R$ 2.500/m²
- 19/01/2022VG M 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 14 mil (37%)24 m²R$ 38.700R$ 1.613/m²
- 19/01/2022VG M 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 14 mil (37%)24 m²R$ 38.700R$ 1.613/m²
- 19/01/2022DEP 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 5.620 (37%)4 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 20/10/2021VG M 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 20/10/2021VG P 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 20/10/2021DEP 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20054 m²R$ 30.000R$ 7.500/m²
- 07/01/2021VGPM 59 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200544 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 07/01/2021DEP 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20054 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 08/10/2019VGPM 67 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 31 mil (38%)44 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 16/10/2019VG P 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 50.784R$ 2.418/m²
- 16/10/2019VG P 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 50.784R$ 2.418/m²
- 08/10/2019DEP 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 5.715 (38%)4 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 16/10/2019DEP 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20054 m²R$ 10.392R$ 2.598/m²
- 24/09/2019VGPM 98 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido44 m²R$ 14.500—
- 24/09/2019DEP 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido3 m²R$ 1.500—
- 16/10/2017VGPM 26 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200544 m²R$ 198.114R$ 4.503/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.138 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
19 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 14 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 6 | R$ 1.409/m² · 6 |
| 2012 | R$ 849/m² · 11 | R$ 849/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.479/m² · 12 | R$ 1.479/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.159/m² · 13 | R$ 2.159/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.882/m² · 5 | R$ 1.882/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.321/m² · 9 | R$ 2.321/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.418/m² · 5 | R$ 2.418/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.613/m² · 5 | R$ 1.613/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.836/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.924/m² · 2 | R$ 4.924/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 849/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1934%
- Sem financiamento informado3766%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 34% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 66% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12090%
- Cessões de direitos75,2%
- Execuções, leilões e retomadas75,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 90% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5,2% | R$ 501 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,2% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 68.605R$ 3.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 77 | R$ 4.865/m² | R$ 540 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.156/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 977 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 603 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 951 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 672 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 156 mil |