Rua Botelho, 187 (Jabaquara)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.865/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.865/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 540 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.036/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.724/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.171/m²
Financiadas31%
- 20/04/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 02/04/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- 27/03/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 27/03/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 3.024R$ 27/m²
- 04/12/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 323 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- 18/11/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 04/10/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 31/10/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 334 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 417.546R$ 3.762/m²
- 07/07/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 361.278R$ 3.255/m²
- 23/10/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 02/07/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 06/05/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 19/02/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 527.000R$ 4.748/m²
- 17/01/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (63%)c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 16/11/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 17/10/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 27/10/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 22/08/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 06/12/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (39%)c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 03/10/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 06/10/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002111 m²R$ 521.000R$ 4.694/m²
- 28/09/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 499 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 555.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 01/04/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga111 m²R$ 505.000R$ 4.550/m²
- 21/01/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 316 mil (62%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.897 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~88 unidades de 111 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
17 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.626/m² · 8 | R$ 2.803/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.378/m² · 9 | R$ 2.796/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.829/m² · 4 | R$ 3.705/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.243/m² · 4 | R$ 3.155/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.347/m² · 6 | R$ 3.850/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.459/m² · 4 | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.392/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.122/m² · 6 | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.279/m² · 4 | R$ 4.502/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.577/m² · 5 | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.694/m² · 7 | R$ 4.775/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.707/m² · 4 | R$ 4.466/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.955/m² · 5 | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.762/m² · 5 | R$ 4.767/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.068/m² · 4 | R$ 5.090/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.028/m² – R$ 1.241/m² | 0 |
| R$ 1.241/m² – R$ 1.455/m² | 0 |
| R$ 1.455/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.097/m² | 0 |
| R$ 2.097/m² – R$ 2.311/m² | 0 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.524/m² | 0 |
| R$ 2.524/m² – R$ 2.738/m² | 0 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.952/m² | 0 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.166/m² | 1 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.380/m² | 1 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.808/m² | 1 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.021/m² | 1 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.235/m² | 0 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.449/m² | 0 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.663/m² | 0 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.877/m² | 6 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.091/m² | 5 |
| R$ 5.091/m² – R$ 5.305/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1731%
- Sem financiamento informado3769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 31% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 69% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7996%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 96% | R$ 34,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 558.964R$ 5.036/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 34 | R$ 5.607/m² | R$ 785 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.156/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 977 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Vaga de garagem | 80 | R$ 3.267/m² | R$ 68 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 603 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 951 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 672 mil |