Rua Bocoroca, 156 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2016 (casa, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.116/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mai/2016
- R$ 185 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.116/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 655 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.455/m² – R$ 2.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.761/m²
Financiadas—
- 13/05/2016CasaResidência · construído em 1998159 m²R$ 185.400R$ 1.166/m²
- 13/01/2016CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (42%)159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 18/08/2011CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 224 mil (80%)159 m²R$ 280.000R$ 1.761/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.956/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 185 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 845 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 381 mil |
Calculadora
R$ 432.500R$ 2.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bocoroca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 496 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 610 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 422 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 485 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 420 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 26 | R$ 3.333/m² | R$ 300 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 740 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 370 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 15 | R$ 2.862/m² | R$ 289 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 335 mil |