Rua Bocoroca, 103 (Jabaquara)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 300 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.747/m²
Financiadas55%
- 30/07/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 274 mil (73%)92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 02/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 26/03/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 12/02/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 07/11/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 20/04/2023AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 133 mil (51%)92 m²R$ 263.000R$ 2.859/m²
- 22/08/2022AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (68%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/05/2022AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (73%)92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 19/05/2022AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (68%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 28/03/2022AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 151 mil (59%)90 m²R$ 254.000R$ 2.822/m²
- 01/03/2022AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 30/03/2022AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 149 mil (68%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 23/06/2020AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2020AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 20/09/2019AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (51%)90 m²R$ 253.000R$ 2.811/m²
- 24/09/2019AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 170.100R$ 1.890/m²
- 21/01/2019AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
- 23/08/2018AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (78%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 25/09/2017AP 602Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 195.000R$ 2.120/m²
- 01/11/2016AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 21/07/2016AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (80%)90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 26/08/2015AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 219.881R$ 2.443/m²
- 31/03/2014AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (70%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 04/02/2014AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 31/10/2013AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (74%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.108 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.004/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 2.377/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.446/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.444/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 792/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.720/m² · 6 | R$ 2.717/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.859/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bocoroca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 496 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 610 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 422 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 485 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 420 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 740 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 370 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 15 | R$ 2.862/m² | R$ 289 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 4.116/m² | R$ 655 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 335 mil |