Rua Bicudo de Brito (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Bicudo de Brito, no Jabaquara, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 896, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.060/m²4 vendas · mediana R$ 795 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 848 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.296/m² – R$ 8.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas27%
- 25/06/2026Rua Bicudo de Brito, 555CasaResidência · construído em 1994224 m²R$ 690.000R$ 3.080/m²
- 26/05/2026Rua Bicudo de Brito, 777CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (25%)106 m²R$ 645.000R$ 6.085/m²
- 04/03/2026Rua Bicudo de Brito, 661CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 900.000R$ 15.000/m²
- 11/12/2025Rua Bicudo de Brito, 846CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 28/08/2025Rua Bicudo de Brito, 339CasaResidência · construído em 1987197 m²R$ 680.000R$ 3.452/m²
- 20/03/2025Rua Bicudo de Brito, 940CasaResidência · construído em 1966205 m²R$ 1.700.000R$ 8.293/m²
- 11/12/2024Rua Bicudo de Brito, 652.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 19/12/2024Rua Bicudo de Brito, 213CasaResidência · construído em 198150% transferido92 m²R$ 200.000—
- 16/10/2024Rua Bicudo de Brito, 828834.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959211 m²R$ 850.000R$ 4.028/m²
- 08/05/2024Rua Bicudo de Brito, 716CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 223 mil (66%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 16/05/2024Rua Bicudo de Brito, 940CasaResidência · construído em 19661% transferido205 m²R$ 7.750—
- 03/10/2023Rua Bicudo de Brito, 780CasaResidência · construído em 197197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 05/10/2023Rua Bicudo de Brito, 896E 906 CASA 1Residência · construído em 200333,34% transferido128 m²R$ 118.924—
- 15/09/2023Rua Bicudo de Brito, 502CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008240 m²R$ 1.900.000R$ 7.917/m²
- 15/09/2023Rua Bicudo de Brito, 488CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 28/05/2020Rua Bicudo de Brito, 940CasaResidência · construído em 1966205 m²R$ 775.000R$ 3.780/m²
- 11/02/2020Rua Bicudo de Brito, 721CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (90%)126 m²R$ 335.000R$ 2.659/m²
- 15/07/2019Rua Bicudo de Brito, 693CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984446 m²R$ 700.000R$ 1.570/m²
- 12/04/2019Rua Bicudo de Brito, 405CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 27/08/2018Rua Bicudo de Brito, 732CS 5Residência · construído em 1975SFH · R$ 239 mil (60%)84 m²R$ 398.000R$ 4.738/m²
- 29/03/2012Rua Bicudo de Brito, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido223 m²R$ 93.260—
- 14/06/2018Rua Bicudo de Brito, 738CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 235 mil (50%)112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 10/01/2018Rua Bicudo de Brito, 469CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (43%)117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 28/12/2016Rua Bicudo de Brito, 461CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 342 mil (46%)121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 18/01/2016Rua Bicudo de Brito, 896E 906 CASA 9Residência · construído em 2003128 m²R$ 160.516R$ 1.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.871/m² · 4 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.726/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.738/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.028/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 6.085/m² · 3 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691319%
- Anos 701319%
- Anos 80710%
- Anos 9022,9%
- 2000–20092942%
- 2010 em diante57,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 19% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 13 | 19% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 7 | 10% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 29 | 42% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 7,2% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado2679%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 79% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4768%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões1217%
- Dação, permuta e outros onerosos57,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 68% | R$ 20,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 138 mil |
| Partilhas e divisões | 12 | 17% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,2% | R$ 947 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6290%
- Comercial vertical22,9%
- Comercial horizontal34,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 62 | 90% | R$ 19,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 848.357R$ 6.060/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bicudo de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 386 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.524/m² | R$ 876 mil |
| Nº 338 | Outros | 1 | R$ 11.287/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 726 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 427 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 987 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 565 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 848 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 838 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 712 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 310 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 706 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 909 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 15.472/m² | R$ 928 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 387 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 509 mil |
| Nº 732 | Casa | 2 | R$ 7.490/m² | R$ 629 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 796 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 665 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 474 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 966 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 896 | Vaga de garagem | 3 | R$ 1.359/m² | R$ 33 mil |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 7.466/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 264 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 933 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bicudo de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bicudo de Brito?
A Rua Bicudo de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bicudo de Brito?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Bicudo de Brito vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bicudo de Brito?
É o nº 896, com 3 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bicudo de Brito?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Bicudo de Brito, no Jabaquara, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.