Rua Belford Duarte, 860 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.558/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.558/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 438 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.281/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.458/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas—
- 20/09/2022CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 265 mil (93%)96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 14/02/2013CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (85%)96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 28/05/2012CasaResidência · construído em 198396 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.844/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.536/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.283/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.988/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 740 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 422.506R$ 5.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belford Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 632 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 714 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 665 mil |
| Nº 797 | Casa | 2 | R$ 4.399/m² | R$ 818 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 516 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 313 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 387 mil |
| Nº 841 | Casa | 10 | R$ 5.877/m² | R$ 306 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 265 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 539 mil |