Rua Belford Duarte, 803 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.540/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.540/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 313 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.281/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.458/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.988/m²
Financiadas—
- 23/05/2024E 805Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199869 m²R$ 275.157R$ 3.988/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
104 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.844/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.536/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.283/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 422.506R$ 5.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belford Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 632 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 714 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 665 mil |
| Nº 797 | Casa | 2 | R$ 4.399/m² | R$ 818 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 516 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 387 mil |
| Nº 841 | Casa | 10 | R$ 5.877/m² | R$ 306 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 4.558/m² | R$ 438 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 265 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 539 mil |