Rua Alberto Sampaio, 51 (Jabaquara)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.134/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2021
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/11/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido109 m²R$ 100.000—
- 18/07/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido109 m²R$ 0—
- 18/09/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido109 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.182/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.006/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.595/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.135/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.915/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.944/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alberto Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 546 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 669 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 346 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 294 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 430 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 372 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 550 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 739 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 322 mil |