Rua Alberto Sampaio, 305 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.893/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.893/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 372 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.638/m²
Financiadas—
- 04/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (80%)76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 23/08/2024APARTAMENTO 9Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 572 mil |
Calculadora
R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alberto Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 294 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 430 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 550 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 739 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 322 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 176 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 277 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 10.648/m² | R$ 394 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 792 mil |