Rua Alberto Sampaio, 396 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.648/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.648/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 394 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 6.865/m²
Financiadas—
- 28/12/2020CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (74%)37 m²R$ 338.000R$ 9.135/m²
- 02/02/2018CasaResidência · construído em 197137 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.182/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.006/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.135/m² · 1 | R$ 9.135/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.915/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 338 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alberto Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 294 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 430 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 372 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 550 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 739 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 322 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 176 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 277 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 792 mil |