Avenida Vereador João de Luca, 945 (Jabaquara)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 330 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.140/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 348 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 330 mil

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.140/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 348 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.026/m²
Unidade típica
R$ 451 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.432/m²
Financiadas31%
  1. 22/07/2025AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
  2. 02/06/2025AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198280,5% transferidoc/ vaga122 m²R$ 319.500—
  3. 02/06/2025AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198219,67% transferidoc/ vaga122 m²R$ 35.500—
  4. 15/04/2024AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
  5. 01/09/2023AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 479 mil (77%)c/ vaga198 m²R$ 620.000R$ 3.131/m²
  6. 15/08/2023AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 197 mil (61%)c/ vaga111 m²R$ 322.000R$ 2.901/m²
  7. 21/06/2023AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
  8. 15/03/2023AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 237.105R$ 1.943/m²
  9. 14/06/2022AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
  10. 25/08/2021AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
  11. 26/05/2021AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
  12. 05/05/2021AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
  13. 19/03/2021AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (63%)c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
  14. 18/09/2020AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
  15. 04/06/2020AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 197 mil (56%)c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
  16. 21/02/2020AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 334.000R$ 2.738/m²
  17. 17/01/2020AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 285.000R$ 2.336/m²
  18. 27/12/2019AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga122 m²R$ 192.084—
  19. 20/05/2019AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
  20. 22/02/2019AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
  21. 13/02/2019AP 141 B E BApartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  22. 17/12/2018AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 278.000R$ 2.279/m²
  23. 02/08/2018AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
  24. 03/01/2018AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
  25. 30/11/2017AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (50%)c/ vaga122 m²R$ 318.000R$ 2.607/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.721/m² · 3R$ 1.901/m² · 2
2012R$ 2.462/m² · 2R$ 2.462/m² · 2
2013R$ 2.254/m² · 7R$ 2.254/m² · 7
2015R$ 0/m² · 1R$ 2.781/m² · 1
2016R$ 2.705/m² · 5R$ 2.909/m² · 22
2017R$ 2.492/m² · 2R$ 2.377/m² · 13
2018R$ 2.279/m² · 3R$ 2.928/m² · 13
2019R$ 2.623/m² · 3R$ 2.790/m² · 14
2020R$ 2.537/m² · 4R$ 2.803/m² · 6
2021R$ 2.500/m² · 4R$ 3.127/m² · 9
2022R$ 2.432/m² · 1R$ 3.644/m² · 4
2023R$ 2.757/m² · 4R$ 3.016/m² · 6
2024R$ 2.748/m² · 1R$ 3.805/m² · 9
2025R$ 2.973/m² · 1R$ 4.026/m² · 6
2026—R$ 4.216/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas2013201620182020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.721/m²
20122 vendas · R$ 2.462/m²
20137 vendas · R$ 2.254/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20165 vendas · R$ 2.705/m²
20172 vendas · R$ 2.492/m²
20183 vendas · R$ 2.279/m²
20193 vendas · R$ 2.623/m²
20204 vendas · R$ 2.537/m²
20214 vendas · R$ 2.500/m²
20221 vendas · R$ 2.432/m²
20234 vendas · R$ 2.757/m²
20241 vendas · R$ 2.748/m²
20251 vendas · R$ 2.973/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
  • Sem financiamento informado2269%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2269%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4598%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4598%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 450.938R$ 4.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vereador João de Luca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Loja1R$ 11.901/m²R$ 10,3 mi
Nº 323Loja2R$ 3.490/m²R$ 1,2 mi
Nº 1215Hotel e flat1R$ 7.081/m²R$ 18,5 mi
Nº 1515Apartamento77R$ 4.026/m²R$ 451 mil
Nº 1963Loja1R$ 8.541/m²R$ 9,4 mi

Ver a Avenida Vereador João de Luca completa →