Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 342 (Jabaquara)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.165/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 671 mil
161 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.165/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 671 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.997/m²
Unidade típica
R$ 671 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.497/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas60%
  1. 20/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (37%)161 m²R$ 645.000R$ 4.006/m²
  2. 30/04/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 620.000R$ 3.851/m²
  3. 06/09/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 395 mil (76%)161 m²R$ 520.000R$ 3.230/m²
  4. 16/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido161 m²R$ 103.000—
  5. 09/05/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 182 mil (30%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  6. 27/05/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (42%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  7. 12/04/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
  8. 06/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 540.000R$ 3.354/m²
  9. 17/07/2023AP 101 bloco BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 392 mil (76%)161 m²R$ 515.000R$ 3.199/m²
  10. 14/09/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 20060,95% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)161 m²R$ 510.000—
  11. 19/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido161 m²R$ 250.000—
  12. 04/05/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 506.500R$ 3.146/m²
  13. 26/04/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (80%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  14. 04/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 380 mil (72%)161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
  15. 08/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 276 mil (51%)161 m²R$ 545.000R$ 3.385/m²
  16. 25/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 195 mil (44%)161 m²R$ 445.000R$ 2.764/m²
  17. 03/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (71%)161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
  18. 24/08/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 148 mil (29%)161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
  19. 17/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 490.000R$ 3.043/m²
  20. 06/08/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 86 mil (19%)161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
  21. 17/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (35%)161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
  22. 12/03/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 515.000R$ 3.199/m²
  23. 11/12/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (55%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  24. 27/11/2020AP 74 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (49%)161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
  25. 10/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 145 mil (29%)161 m²R$ 495.000R$ 3.075/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.525 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
26 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.863/m² · 10R$ 1.836/m² · 20
2012R$ 2.019/m² · 5R$ 2.018/m² · 17
2013R$ 1.404/m² · 5R$ 2.500/m² · 9
2014R$ 2.640/m² · 2R$ 2.774/m² · 5
2015R$ 2.764/m² · 2R$ 2.180/m² · 4
2016R$ 2.764/m² · 4R$ 2.761/m² · 5
2017R$ 2.733/m² · 5R$ 1.989/m² · 165
2018R$ 1.025/m² · 1R$ 3.688/m² · 39
2019R$ 2.534/m² · 2R$ 3.545/m² · 70
2020R$ 3.152/m² · 6R$ 4.057/m² · 33
2021R$ 3.106/m² · 6R$ 4.114/m² · 26
2022R$ 3.292/m² · 5R$ 3.401/m² · 18
2023R$ 3.276/m² · 2R$ 4.379/m² · 21
2024R$ 3.727/m² · 4R$ 3.727/m² · 19
2025—R$ 4.226/m² · 9
2026R$ 3.929/m² · 2R$ 3.988/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.863/m²
20125 vendas · R$ 2.019/m²
20135 vendas · R$ 1.404/m²
20142 vendas · R$ 2.640/m²
20152 vendas · R$ 2.764/m²
20164 vendas · R$ 2.764/m²
20175 vendas · R$ 2.733/m²
20181 vendas · R$ 1.025/m²
20192 vendas · R$ 2.534/m²
20206 vendas · R$ 3.152/m²
20216 vendas · R$ 3.106/m²
20225 vendas · R$ 3.292/m²
20232 vendas · R$ 3.276/m²
20244 vendas · R$ 3.727/m²
20262 vendas · R$ 3.929/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2660%
  • Sem financiamento informado1740%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2660%R$ 13,2 mi
Sem financiamento informado1740%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6693%
  • Execuções, leilões e retomadas57%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6693%R$ 26,4 mi
Execuções, leilões e retomadas57%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 671.491R$ 3.997/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 246Apartamento32R$ 3.681/m²R$ 600 mil
Nº 280Apartamento45R$ 3.352/m²R$ 557 mil
Nº 400Apartamento337R$ 4.647/m²R$ 790 mil

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