Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 280 (Jabaquara)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.352/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 557 mil
166 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.352/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 557 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.997/m²
Unidade típica
R$ 671 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.497/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas39%
  1. 10/08/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 408 mil (80%)166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
  2. 12/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 360.000R$ 2.169/m²
  3. 01/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 378 mil (70%)164 m²R$ 540.000R$ 3.293/m²
  4. 19/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
  5. 25/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 337 mil (80%)164 m²R$ 421.000R$ 2.567/m²
  6. 31/10/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (49%)166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  7. 23/05/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  8. 26/02/2024AP 51 BL I 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 465.000R$ 2.801/m²
  9. 17/11/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 485.814R$ 2.962/m²
  10. 11/07/2023AP 52 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
  11. 15/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (66%)166 m²R$ 560.000R$ 3.373/m²
  12. 23/03/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 550.000R$ 3.354/m²
  13. 04/01/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199983,34% transferido166 m²R$ 416.667—
  14. 03/03/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  15. 31/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 470.000R$ 2.866/m²
  16. 26/03/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 391 mil (71%)166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  17. 18/06/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
  18. 25/09/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 368.000R$ 2.244/m²
  19. 27/07/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
  20. 05/06/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (75%)164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
  21. 18/06/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 184 mil (80%)166 m²R$ 230.000R$ 1.386/m²
  22. 29/05/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 110 mil (73%)166 m²R$ 150.000—
  23. 29/05/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido166 m²R$ 2.205—
  24. 05/03/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999164 m²R$ 510.000R$ 3.110/m²
  25. 09/02/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 245 mil (56%)166 m²R$ 440.000R$ 2.651/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.010 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~45 unidades de 166 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 711 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.867/m² · 7R$ 1.836/m² · 20
2012R$ 1.951/m² · 5R$ 2.018/m² · 17
2013R$ 2.591/m² · 3R$ 2.500/m² · 9
2014R$ 2.774/m² · 1R$ 2.774/m² · 5
2015R$ 1.938/m² · 1R$ 2.180/m² · 4
2016R$ 2.227/m² · 1R$ 2.761/m² · 5
2017R$ 2.152/m² · 6R$ 1.989/m² · 165
2018R$ 2.341/m² · 6R$ 3.688/m² · 39
2019—R$ 3.545/m² · 70
2020R$ 2.317/m² · 1R$ 4.057/m² · 33
2021R$ 3.313/m² · 1R$ 4.114/m² · 26
2022R$ 3.090/m² · 2R$ 3.401/m² · 18
2023R$ 3.158/m² · 4R$ 4.379/m² · 21
2024R$ 3.057/m² · 4R$ 3.727/m² · 19
2025R$ 3.182/m² · 2R$ 4.226/m² · 9
2026R$ 2.620/m² · 2R$ 3.988/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.867/m²
20125 vendas · R$ 1.951/m²
20133 vendas · R$ 2.591/m²
20141 vendas · R$ 2.774/m²
20151 vendas · R$ 1.938/m²
20161 vendas · R$ 2.227/m²
20176 vendas · R$ 2.152/m²
20186 vendas · R$ 2.341/m²
20201 vendas · R$ 2.317/m²
20211 vendas · R$ 3.313/m²
20222 vendas · R$ 3.090/m²
20234 vendas · R$ 3.158/m²
20244 vendas · R$ 3.057/m²
20252 vendas · R$ 3.182/m²
20262 vendas · R$ 2.620/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
  • Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado2061%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 18,6 mi
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 541 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 590 mil

Calculadora

R$ 671.491R$ 3.997/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 246Apartamento32R$ 3.681/m²R$ 600 mil
Nº 342Apartamento59R$ 4.165/m²R$ 671 mil
Nº 400Apartamento337R$ 4.647/m²R$ 790 mil

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