Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 550 compras e vendas na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, no Jabaquara, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.997/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 337 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.997/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 550
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 671 mil
- ~168 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.997/m²16 vendas · mediana R$ 648 mil (168 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 671 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.497/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 549
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.006/m²
Financiadas50%
- 10/08/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 280AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 408 mil (80%)166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
- 26/06/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga170 m²R$ 790.000R$ 4.647/m²
- 15/06/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 530 mil (68%)c/ vaga170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
- 02/06/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 246AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 12/06/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 280AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 360.000R$ 2.169/m²
- 10/04/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 855.000R$ 5.089/m²
- 20/04/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 342AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (37%)161 m²R$ 645.000R$ 4.006/m²
- 30/04/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 342AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006161 m²R$ 620.000R$ 3.851/m²
- 20/04/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 26/03/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 883.375R$ 5.166/m²
- 12/03/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 03/03/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 246AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 20/02/2026Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 559.595R$ 3.272/m²
- 11/12/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 246AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga165 m²R$ 379.707R$ 2.301/m²
- 26/11/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga177 m²R$ 920.000R$ 5.198/m²
- 22/10/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 348 mil (49%)c/ vaga168 m²R$ 710.000R$ 4.226/m²
- 01/09/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 280AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 378 mil (70%)164 m²R$ 540.000R$ 3.293/m²
- 16/09/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201625% transferidoc/ vaga168 m²R$ 200.000—
- 18/08/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 470 mil (65%)c/ vaga168 m²R$ 725.000R$ 4.315/m²
- 06/06/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 479 mil (61%)c/ vaga168 m²R$ 790.000R$ 4.702/m²
- 16/05/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (59%)c/ vaga171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
- 17/04/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 246AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 140 mil (27%)c/ vaga165 m²R$ 510.000R$ 3.091/m²
- 19/03/2025Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 280AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
- 16/12/2024Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 400AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga170 m²R$ 920.000R$ 5.412/m²
- 25/11/2024Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, 280AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 337 mil (80%)164 m²R$ 421.000R$ 2.567/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
204 de 522 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.836/m² · 20 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.018/m² · 17 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.774/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.180/m² · 4 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.761/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 1.989/m² · 165 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.688/m² · 39 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.545/m² · 70 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 4.057/m² · 33 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.114/m² · 26 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.401/m² · 18 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.379/m² · 21 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 19 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.226/m² · 9 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.988/m² · 13 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2017 | 165 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2019 | 70 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.988/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.293/m² – R$ 2.467/m² | 1 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.641/m² | 1 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.815/m² | 1 |
| R$ 2.815/m² – R$ 2.989/m² | 2 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.162/m² | 4 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.336/m² | 5 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.510/m² | 1 |
| R$ 3.510/m² – R$ 3.684/m² | 3 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.858/m² | 5 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.031/m² | 2 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.205/m² | 0 |
| R$ 4.205/m² – R$ 4.379/m² | 2 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.553/m² | 2 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.727/m² | 3 |
| R$ 4.727/m² – R$ 4.900/m² | 0 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.074/m² | 3 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.248/m² | 4 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.422/m² | 3 |
| R$ 5.422/m² – R$ 5.596/m² | 2 |
| R$ 5.596/m² – R$ 5.769/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,2%
- Anos 909016%
- 2000–20097113%
- 2010 em diante38871%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 90 | 16% | R$ 33,9 mi |
| 2000–2009 | 71 | 13% | R$ 28,2 mi |
| 2010 em diante | 388 | 71% | R$ 197,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20143%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado26557%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 201 | 43% | R$ 120,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 265 | 57% | R$ 113,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52295%
- Cessões de direitos122,2%
- Execuções, leilões e retomadas122,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 522 | 95% | R$ 252,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,2% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,2% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical549100%
- Outras10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 549 | 100% | R$ 259,5 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 671.491R$ 3.997/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro é de R$ 3.997/m², 3% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro?
Um apartamento típico de 168 m² na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro vale cerca de R$ 671 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro?
É o nº 400, com 337 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro?
A Prefeitura registrou 550 compras e vendas na Avenida Francisco de Paula Q. Ribeiro, no Jabaquara, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.