Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 521 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.090/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 124 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.090/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 224 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.120/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 174 mil
Mediana da listaR$ 3.961/m²
Financiadas0%
- 07/10/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 123.905R$ 2.816/m²
- 24/04/2023APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 112.103R$ 2.548/m²
- 01/10/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 174.286R$ 3.961/m²
- 01/10/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 174.286R$ 3.961/m²
- 01/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 174.286R$ 3.961/m²
- 01/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 174.286R$ 3.961/m²
- 01/10/2021APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 174.286R$ 3.961/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.203 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~83 unidades de 44 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.086/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 2.838/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.804/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.325/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.430/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.820/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.961/m² · 5 | R$ 3.641/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.924/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.533/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 3.814/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda716%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3476%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 76% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 370.000R$ 3.524/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 641 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 25 | R$ 3.194/m² | R$ 425 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 507 | Sala | 4 | R$ 4.396/m² | R$ 290 mil |
| Nº 568 | Loja | 7 | R$ 3.221/m² | R$ 174 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 516 mil |
| Nº 627 | Loja | 2 | R$ 10.927/m² | R$ 994 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 11.990/m² | R$ 2 mi |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 15.134/m² | R$ 24,6 mi |
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