Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 507 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.396/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.396/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 290 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.470/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.325/m² – R$ 2.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.712/m²
Financiadas—
- 27/10/2025AP 24 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972SFI · R$ 160 mil (67%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 20/08/2025AP 21 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197266 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 27/04/2023AP 14 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197266 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 15/04/2011AP 21 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197266 m²R$ 91.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
517 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 2.306/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 2.386/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 2.471/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.364/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.958/m² · 42 |
| 2023 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.428/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.675/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.314/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 207.500R$ 2.470/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 641 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 25 | R$ 3.194/m² | R$ 425 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 7 | R$ 5.090/m² | R$ 224 mil |
| Nº 568 | Loja | 7 | R$ 3.221/m² | R$ 174 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 516 mil |
| Nº 627 | Loja | 2 | R$ 10.927/m² | R$ 994 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 11.990/m² | R$ 2 mi |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 15.134/m² | R$ 24,6 mi |
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