Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 444 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.486/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 387 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.486/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (387 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.574/m²
Financiadas—
- 05/05/2025442Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980387 m²R$ 1.383.000R$ 3.574/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 387 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.093/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.074/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.381/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.451/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.767/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.574/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 13.503/m² · 1 |
Calculadora
R$ 469.110R$ 3.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 296 | Terreno | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 641 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 25 | R$ 3.194/m² | R$ 425 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 507 | Sala | 4 | R$ 4.396/m² | R$ 290 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 7 | R$ 5.090/m² | R$ 224 mil |
| Nº 568 | Loja | 7 | R$ 3.221/m² | R$ 174 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 516 mil |
| Nº 627 | Loja | 2 | R$ 10.927/m² | R$ 994 mil |
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