Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 (Jabaquara)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.673/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.673/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 360 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.283/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.168/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas79%
  1. 01/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (55%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  2. 01/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196477 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  3. 01/06/2023686 apto 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 527 mil (90%)—R$ 582.837—
  4. 29/05/2023APTO 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 601.650—
  5. 11/05/2023APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (67%)—R$ 481.005—
  6. 13/04/2023AP 162Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 531 mil (75%)—R$ 710.700—
  7. 14/04/2023APTO 023Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (55%)—R$ 464.698—
  8. 28/04/2023APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 301 mil (70%)—R$ 430.000—
  9. 10/03/2023nº686, apto nº152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 502 mil (77%)—R$ 654.271—
  10. 16/03/2023APTO 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 402 mil (80%)—R$ 502.440—
  11. 03/03/2023APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (55%)—R$ 500.000—
  12. 31/03/2023APTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 387 mil (77%)—R$ 499.491—
  13. 21/03/2023APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (52%)—R$ 455.944—
  14. 15/03/2023UPLIFE 51Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 380.000—
  15. 28/02/2023Apto 121Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 403 mil (71%)—R$ 570.000—
  16. 17/02/2023AP 44Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 385 mil (75%)—R$ 515.000—
  17. 16/02/2023APTO. 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 410 mil (80%)—R$ 513.896—
  18. 19/01/2023Apto 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (58%)—R$ 580.000—
  19. 31/01/2023AP 131Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 394 mil (70%)—R$ 565.000—
  20. 31/01/2023APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 288 mil (51%)—R$ 560.100—
  21. 20/01/2023UPLIFE CONC AP. 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 501.564—
  22. 13/01/2023ap 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 500.000—
  23. 31/01/2023APTO 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 430 mil (87%)—R$ 496.800—
  24. 24/01/202354Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 381 mil (79%)—R$ 482.100—
  25. 31/01/2023APTO 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.296—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~12 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
33 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
45 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.636/m² · 1R$ 3.636/m² · 1
2023R$ 3.636/m² · 1R$ 4.268/m² · 11
2024R$ 4.286/m² · 1R$ 5.635/m² · 14
2025—R$ 6.021/m² · 9
2026—R$ 7.878/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas202120232024
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.636/m²
20231 vendas · R$ 3.636/m²
20241 vendas · R$ 4.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3274%
  • Consórcio12,3%
  • Sem financiamento informado1023%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3274%R$ 18,7 mi
Consórcio12,3%R$ 583 mil
Sem financiamento informado1023%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4388%
  • Cessões de direitos12%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4388%R$ 22,5 mi
Cessões de direitos12%R$ 430 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 269.461R$ 7.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Hugo Beolchi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 600Terreno1R$ 7.463/m²R$ 1,9 mi
Nº 606Terreno1R$ 7.542/m²R$ 1,8 mi
Nº 610Terreno1R$ 8.121/m²R$ 2,2 mi
Nº 616Galpão, indústria e serviços1R$ 9.672/m²R$ 2,9 mi
Nº 620Apartamento23R$ 8.054/m²R$ 314 mil
Nº 634Galpão, indústria e serviços1R$ 17.784/m²R$ 7,1 mi
Nº 640Casa1R$ 20.343/m²R$ 2,6 mi
Nº 650Casa1R$ 5.140/m²R$ 720 mil
Nº 686Apartamento17R$ 5.217/m²R$ 760 mil
Nº 700Prédio inteiro1R$ 5.757/m²R$ 2,6 mi

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